Acción que debe ejercer el propietario fiduciario cuando pierde la posesión del bien

Quien ostenta la calidad de propietario fiduciario tiene una propiedad limitada, dicha limitación radica en la obligación de restituir en caso de que el fideicomisario cumpla la condición señalada en el acto de constitución de la propiedad fiduciaria, o fideicomiso civil como también se le denomina; mientras el fideicomisario no cumpla la condición,  la disposición, el goce y posesión del bien se encuentran en manos del propietario fiduciario.

Puede suceder,  que el propietario fiduciario pierda la posesión de la cosa antes de que el fideicomisario cumpla la condición y se convierta en propietario pleno y absoluto; si el propietario fiduciario pierde la posesión del bien podrá recuperarlo a través de la acción de reivindicatoria de dominio, antes de que un tercero pueda por prescripción adquisitiva de dominio despojarlo de la propiedad.

De acuerdo al artículo 950 del código civil el propietario fiduciario se encuentra legitimado para iniciar esta acción cuando la posesión la está ejerciendo un tercero, incluso si dicha posesión la está ejerciendo el fideicomisario, pues como bien lo señala el artículo 820 del código civil, este solo tiene respecto al bien una mera expectativa de adquirirlo, dicho artículo establece lo siguiente:

“El fideicomisario, mientras pende la condición, no tiene derecho ninguno sobre el fideicomiso, sino la simple expectativa de adquirirlo.

Podrá, sin embargo, impetrar las providencias conservatorias que le convengan, si la propiedad pareciere peligrar o deteriorarse en manos del fiduciario.

Tendrán el mismo derecho los ascendientes legítimos del fideicomisario que todavía no existe y cuya existencia se espera, y los personeros o representantes de las corporaciones y fundaciones interesadas”. 

Por medio de la acción reivindicatoria de dominio el propietario fiduciario podrá recuperar la posesión de la cosa, y por ende seguir ejerciendo su derecho respecto a ella, siempre con el gravamen de la restitución si el fideicomisario cumple la condición; al salir vencedor en el proceso el propietario fiduciario tiene derecho además de que se le restituya la cosa, a los frutos que haya producido esta y al pago de los deterioros que se le hayan causado.

En cuanto a los gastos que haya asumido el propietario fiduciario en el proceso para recuperar la posesión, estos se tomaran como expensas extraordinarias que deberán ser restituidas por el fideicomisario en caso de restitución, ahora se le rebajara la vigésima  parte de los gastos por cada año que haya transcurrido desde que se pagó hasta el momento en que se efectuó la restitución.

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