La terminación del contrato de arrendamiento por el arrendatario. Terminación sin indemnización, o con justa causa

De las situaciones más criticas en las relaciones derivadas de los contratos de arrendamiento para vivienda urbana, e incluso comerciales, de oficinas, consultorios, o parqueaderos, son las que guardan relación con la terminación del contrato de manera unilateral por el arrendatario,

El canon de arrendamiento para oficinas, consultorios, parqueaderos, y otros

Es particularmente recurrente la inquietud más que a nivel de consulta profesional, a nivel de comentario entre amigos, en cuanto como se regula el canon de arrendamiento de aquellos inmuebles para actividades que no dependen de establecimientos comerciales, en el entendido que aquellas no se desarrollan en lugares abiertos al público,

Tipos de contrato de arrendamiento de vivienda urbana

Aunque pareciere trivial la significación del encabezado de este editorial, históricamente en la practica y el diario vivir del colombiano promedio, se presentaban situaciones que aunque incipientemente reguladas eran de un vacío tal que había de recurrirse a aspectos generales que las más de las veces no encajaban a la necesidad y terminaban haciendo más daño que beneficio,

Término y oportunidad para presentar excepciones previas y de mérito en el proceso ejecutivo

El objetivo de un proceso ejecutivo es lograr que por vía judicial el ejecutado cumpla la obligación, ya que voluntariamente no lo hizo, ahora, la obligación no puede ser cualquier tipo de obligación, esta debe reunir la característica de ser clara,

Oportunidad para proponer beneficio de competencia

El beneficio de competencia es una figura de derecho civil que permite que una persona no sea despojada por sus acreedores de los bienes que le garanticen su modesta subsistencia; ahora, este beneficio solo se les concede a ciertos deudores por cuestiones familiares, 

Imputación al pago en expensas comunes de la administración en propiedad horizontal. El caso particular

A la Oficina Profesional ha llegado la siguiente consulta:

“La Asamblea General de Copropietarios acordó un descuento diferencial por pronto pago en el valor de las expensas del mes, del 15% si es realizado dentro de los tres primeros días del mes;

La imputación del pago parte II. La imputación del pago en obligaciones de naturaleza civil

Delineado que las obligaciones económicas entre personas del común no comerciantes, se rigen por el Código Civil, precisaremos para esta disertación, que en principio, podríamos clasificarlas a priori, en dos  grandes enunciados, de una parte, las denominadas popularmente como obligaciones “planas” es decir,

La imputación del pago parte I. Determinación de la naturaleza de la obligación

Es recurrente la inquietud de nuestros lectores en cuanto en que forma y cuando debe hacerse la  imputación [aplicación] del pago a las obligaciones monetarias cuando se trata de préstamos a plazo en mora originados en operaciones comerciales o bancarias,

Diferencia entre agente oficioso y tutela a través de apoderado

No se puede confundir la figura de la agencia oficiosa con el hecho de que una acción de tutela sea presentada por intermedio de apoderado; la agencia oficiosa es una figura mediante la cual una persona asume la vocería del titular del derecho fundamental cuando este no se encuentre en condiciones para ejercer su defensa;

El costo del parqueo de vehículos inmovilizados por orden judicial no es a cargo del afectado por esta

Era un aspecto recurrente el que después de todas las penurias por las que el colombiano caído en desgracia al serle retenido su carrito por orden judicial, bien en proceso civil o penal, luego de tortuosos años para pagar el saldito del crédito al banco,