¿Cuándo puede el arrendatario ejercer el derecho de retención y cuando se considera que ha incurrido en mora de restituir?

Es obligación del arrendador efectuar las indemnizaciones correspondientes y restituir las prestaciones a las que haya lugar a favor del arrendatario; indemnizaciones que se generan por la perturbación causada al arrendatario por terceros y por... Leer más

¿El comprador puede ser sancionado cuando paga de manera anticipada el precio pactado a plazos?

El pago del precio es la obligación principal del comprador en el contrato de compraventa; esta obligación por regla general debe ser cumplida en la forma y en el momento indicado en el contrato; por lo general el precio de la cosa debe ser... Leer más

Efectos de la resolución del contrato de compraventa por falta de pago

Cuando el comprador incumple la obligación de pagar el precio de la cosa el vendedor puede exigir el pago o simplemente solicitar la resolución del contrato; se considera que hay incumplimiento por parte del comprador en su obligación de pagar... Leer más

Querella policiva especial de amparo al domicilio. Parte II

Viene …Conserve la calma y revise, sin importar si es usted es el dueño, arrendador, arrendatario o tenedor del inmueble, como tampoco, cuanto tiempo  haya transcurrido: si consintió abrigar a esta persona si dicho abrigo lo otorgó sin... Leer más

Querella policiva especial de amparo al domicilio. Parte I

Observando las inquietudes de nuestros asiduos visitantes, he encontrado narraciones de innumerables realidades que he condensado en estos grandes numerados, que se traducen en significar si usted o alguien próximo están en alguna de estas... Leer más

Consecuencias del incumplimiento de la obligación del arrendatario de notificar al arrendador cuando es perturbado por terceros que alegan derechos sobre la cosa arrendada

Cuando terceras personas aleguen derechos sobre la cosa arrendada pueden presentarse dos situaciones, por un lado que el arrendatario se vea perturbado en el uso de la cosa, en cuyo caso tiene derecho a que se le rebaje el precio del arriendo de... Leer más

¿Si el comprador es demandado con ocasión de la cosa comprada habrá lugar a solicitar indemnización de perjuicios al vendedor?

Por el solo hecho de ser demandado el comprador de la cosa con ocasión a la posesión o al dominio de ella, es obligación del vendedor en virtud de su obligación de saneamiento asistirlo en el proceso; ahora es necesario que el comprador denuncie... Leer más

Novación por sustitución del deudor o del acreedor

La novación puede darse por la sustitución del deudor o del acreedor; se entiende que hay novación de la obligación por el reemplazo del deudor, cuando el acreedor manifiesta dar libertad al deudor primitivo respecto de la obligación y tomar... Leer más

Derecho de retractación en el contrato de compraventa y diferencia entre arras confirmatorias y de retractación

El derecho de retractación es una facultad que tiene cualquiera de las partes de  un contrato, para tomar de manera unilateral la decisión de arrepentirse de su celebración, el código civil en su artículo 1858 se refiere a este derecho de la... Leer más

¿Cuándo hay lugar a la rebaja de la clausula penal establecida en un contrato?

La cláusula penal es una de las disposiciones del contrato donde se pacta que en caso de retraso o incumplimiento respecto a la obligación principal del contrato, la parte retardada o incumplida como condena debe dar o hacer algo, por lo general... Leer más