Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana durante la prorroga y/o renovación por decisión unilateral del arrendador

Otra de las eventualidades que mayores dificultades de manejo, implementación e interpretación conlleva para Arrendadores y Arrendatarios es la referente a la Terminación del Contrato de Arrendamiento sin justa causa por decisión unilateral del Arrendador durante la ejecución de la prorroga/renovación,

Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana con justa causa por el arrendador en cualquier tiempo sin lugar a indemnización

No obstante estar siendo ampliamente tratado en Gerencie.com, sigue siendo frecuente la consulta de nuestros visitantes, los aspectos atinentes a la terminación del contrato de arrendamiento por parte del Arrendador, en particular frente a los hechos que se consideran legalmente como válidos para ser invocados como soporte de esta decisión en cualquier tiempo de ejecución del contrato y con efectos inmediatos.

Arrendatario, tenga en cuenta al terminar el contrato con indemnización al arrendador lo siguiente

1. El aviso deberá enviarlo por lo menos tres (3) meses antes de la terminación efectiva del Contrato de Arrendamiento, sugiriéndose hacerlo por lo menos con antelación de cuatro (4) meses, por aquellas circunstancias que siempre surgen en contra producto del afán.

De las indemnizaciones para la terminación anticipada del contrato de arrendamiento

No obstante la Ley 820 de 2003, estar cumpliendo once años de su expedición y en si, haberse constituido en la panacea en la regulación de la función social de la propiedad a través de regulaciones modernas frente al arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda urbana,

Terminación del contrato de arrendamiento por el arrendatario con indemnización a favor del arrendador

Es periódica y reiterada las inquietudes de nuestros visitantes en cuanto como terminar unilateralmente como arrendatarios y antes de su vencimiento, el contrato que corre en su ejecución del periodo inicial,  su prorroga o renovación,

Terminación del contrato de arrendamiento por el arrendatario al vencimiento sin indemnización

No obstante cuando existe justa causa, el arrendatario puede dar por terminado el contrato de arrendamiento en cualquier tiempo sin indemnización para el arrendador, la Ley 820 de 2003, contempla una especialísima excepción y facultad para que el arrendatario unilateralmente pueda igualmente sin tener que pagar indemnización alguna,

La terminación del contrato de arrendamiento por el arrendatario. Terminación sin indemnización, o con justa causa

De las situaciones más criticas en las relaciones derivadas de los contratos de arrendamiento para vivienda urbana, e incluso comerciales, de oficinas, consultorios, o parqueaderos, son las que guardan relación con la terminación del contrato de manera unilateral por el arrendatario,

El canon de arrendamiento para oficinas, consultorios, parqueaderos, y otros

Es particularmente recurrente la inquietud más que a nivel de consulta profesional, a nivel de comentario entre amigos, en cuanto como se regula el canon de arrendamiento de aquellos inmuebles para actividades que no dependen de establecimientos comerciales, en el entendido que aquellas no se desarrollan en lugares abiertos al público,

Tipos de contrato de arrendamiento de vivienda urbana

Aunque pareciere trivial la significación del encabezado de este editorial, históricamente en la practica y el diario vivir del colombiano promedio, se presentaban situaciones que aunque incipientemente reguladas eran de un vacío tal que había de recurrirse a aspectos generales que las más de las veces no encajaban a la necesidad y terminaban haciendo más daño que beneficio,

Término y oportunidad para presentar excepciones previas y de mérito en el proceso ejecutivo

El objetivo de un proceso ejecutivo es lograr que por vía judicial el ejecutado cumpla la obligación, ya que voluntariamente no lo hizo, ahora, la obligación no puede ser cualquier tipo de obligación, esta debe reunir la característica de ser clara,