Artículos clasificados en la categoría Derecho civil

¿El contrato de fianza puede ser oneroso?

Lo que destaca a la fianza principalmente es su carácter accesorio, ya que depende de la existencia de un contrato principal para poder existir, por ejemplo en un contrato de mutuo se puede exigir un fiador, para que este responda al acreedor en caso de que el deudor no lo haga,

Derechos del depositante cuando la cosa depositada es vendida por los herederos del depositario

Cuando se encomienda la guarda de una cosa a una persona con la obligación de que la restituya cuando así sea determinado por quien la dio a guardar, estamos en presencia del contrato civil de depósito; una de las características principales de este contrato es su gratuidad, ya que lo único que tiene que pagar el depositante son las expensas invertidas para la conservación y  los perjuicios que la cosa le haya generado al depositario.

13 junio, 2014

¿El comodato puede trasmitirse por causa de muerte?

Cuando se presta una cosa de manera gratuita para que sea usada por una o varias personas con la obligación de restituirla en buen estado en el término señalado en el contrato, o cuando el servicio para el cual haya sido prestada termine,  estamos frente a un contrato de comodato;

¿Cuándo puede el arrendatario ejercer el derecho de retención y cuando se considera que ha incurrido en mora de restituir?

Es obligación del arrendador efectuar las indemnizaciones correspondientes y restituir las prestaciones a las que haya lugar a favor del arrendatario; indemnizaciones que se generan por la perturbación causada al arrendatario por terceros y por los perjuicios que los vicios de la cosa le hayan causado; en cuanto a las prestaciones,

9 junio, 2014

¿El comprador puede ser sancionado cuando paga de manera anticipada el precio pactado a plazos?

El pago del precio es la obligación principal del comprador en el contrato de compraventa; esta obligación por regla general debe ser cumplida en la forma y en el momento indicado en el contrato; por lo general el precio de la cosa debe ser suministrado en el momento de la entrega de la misma,

6 junio, 2014

Efectos de la resolución del contrato de compraventa por falta de pago

Cuando el comprador incumple la obligación de pagar el precio de la cosa el vendedor puede exigir el pago o simplemente solicitar la resolución del contrato; se considera que hay incumplimiento por parte del comprador en su obligación de pagar cuando no se efectúa el pago en el lugar y fecha convenida;

Querella policiva especial de amparo al domicilio. Parte II

Viene …Conserve la calma y revise, sin importar si es usted es el dueño, arrendador, arrendatario o tenedor del inmueble, como tampoco, cuanto tiempo  haya transcurrido:

  1. si consintió abrigar a esta persona
  2. si dicho abrigo lo otorgó sin ninguna contraprestación económica o valorable en dinero
  3. si el espacio que ocupa esta persona en la vivienda o empresa,

Querella policiva especial de amparo al domicilio. Parte I

Observando las inquietudes de nuestros asiduos visitantes, he encontrado narraciones de innumerables realidades que he condensado en estos grandes numerados, que se traducen en significar si usted o alguien próximo están en alguna de estas situaciones:

  1. ¿Le dio posada a un amigo unos días, hace seis meses, 

Consecuencias del incumplimiento de la obligación del arrendatario de notificar al arrendador cuando es perturbado por terceros que alegan derechos sobre la cosa arrendada

Cuando terceras personas aleguen derechos sobre la cosa arrendada pueden presentarse dos situaciones, por un lado que el arrendatario se vea perturbado en el uso de la cosa, en cuyo caso tiene derecho a que se le rebaje el precio del arriendo de manera proporcional por el tiempo restante del contrato,

30 mayo, 2014

¿Si el comprador es demandado con ocasión de la cosa comprada habrá lugar a solicitar indemnización de perjuicios al vendedor?

Por el solo hecho de ser demandado el comprador de la cosa con ocasión a la posesión o al dominio de ella, es obligación del vendedor en virtud de su obligación de saneamiento asistirlo en el proceso; ahora es necesario que el comprador denuncie el pleito o haga citar al vendedor para que este comparezca a ejercer la correspondiente defensa.

25 mayo, 2014