Auxilio..! El propietario esta vendiendo el inmueble que arriendo

Hemos querido traer a editorial esta referencia toda vez que son múltiples y reiteradas las inquietudes de nuestros visitantes, en cuanto que la inmobiliaria contractualmente o no, y en las más extremas, los propietarios se imponen omnímodamente para sí la facultad o el derecho de acceso al inmueble para cuanto interesado tengan bajo el contexto […]

Derechos del donatario cuando la cosa donada como remuneración de servicios resulta evicta

Toda vez que el objetivo de una donación remuneratoria es pagar los servicios que fueron prestados por el donatario al donante, es apenas lógico que la cosa donada efectivamente tenga el valor que representan dichos servicios, para que se entienda que con la donación se retribuye tal acto, cuestión que no se verifica cuando una […]

Ventajas que otorga ser poseedor regular

La posesión se encuentra plasmada en nuestro ordenamiento jurídico como un modo de adquirir el dominio; en Colombia existen dos clases de poseedores, por un lado está el poseedor regular quien se caracteriza por tener en sus manos un justo título y haber adquirido la posesión de buena fe, aunque esta después no subsista; el […]

Obligaciones que le asisten al donatario respecto al donante una vez efectuada la donación

La donación es un acto traslaticio del dominio mediante el cual hay, por un lado aumento del patrimonio por parte del donatario y por otra parte disminución del patrimonio del donante, lo cual es un requisito indispensable para dicho acto tenga validez, de conformidad con lo señalado en el artículo 1455 del código civil, el […]

¿El fiador puede solicitar reparación de los perjuicios que la fianza le haya causado?

Cuando una persona se obliga a ser fiador se compromete a pagar en caso de que el deudor principal no cumpla con la obligación; la figura del fiador se utiliza mucho en los contratos de préstamo de dinero, la obligación de un fiador se limita a la obligación que contrajo el deudor, incluso el fiador […]

¿Quién asume el pago de gravámenes de un bien afectado con propiedad fiduciaria?

La propiedad fiduciaria es considerada en derecho civil como una limitación a la propiedad, toda vez que esta se fragmenta, pues aunque el propietario fiduciario tiene la propiedad, esta se encuentra limitada al hecho, de que cuando se cumpla la condición previamente establecida el bien pasara al dominio y goce de otra persona. Ahora, que […]

¿Una cosa empeñada en garantía de una obligación puede ser vendida?

Toda vez que en la prenda civil la cosa se entrega al acreedor para que este la tenga en su poder, sin que ello signifique que se le transfiere dominio alguno, sino que este debe incluso conservarla y no abusar de ella, pues corre el riesgo de perder el derecho a tenerla como garantía, independientemente […]

Consecuencias de la extemporaneidad de la demanda de casación

El recurso de casación se caracteriza por el hecho de ser un recurso extraordinario cuya objetivo es proteger la unidad e integridad de todas las normas y tratados internacionales que conforman nuestro ordenamiento jurídico, protegiendo de esta forma los derechos constitucionales y lograr reparar los perjuicios a las personas a las cuales se les ha […]

¿Se puede hipotecar un bien que se posee en calidad de usufructuario?

Para determinar si el usufructuario puede constituir hipoteca sobre el bien que posee en calidad de tal, hay que responderse el siguiente cuestionamiento ¿Quiénes pueden constituir hipoteca? La hipoteca es un contrato accesorio mediante el cual se grava un bien inmueble con la finalidad de respaldar una obligación, de acuerdo con lo señalado en el […]

De las servidumbres en especial para la prestación de servicios públicos

Pregunta uno de nuestros visitantes: cuando las redes de alta tensión pasan por el medio de un predio que se proyecta  desarrollar urbanísticamente y constituyen un obstáculo, ¿le es dable al propietario del predio exigir el traslado de estas a la vía pública por donde pasa otras? y en uno u otro caso, ¿cuáles serían […]