El mito de la entrega de las llaves y la restitución efectiva del inmueble arrendado

Para algunos resultará extraño, para otros  anecdótico, y para algunos curioso que el Artículo 2006 del Código Civil, aun hoy después de algo más de cinco lustros, se considere que opera de facto como hasta entonces hizo carrera entre la baranda y el café de la esquina.

No es lo mismo revocar que rescindir una donación ¿Cuándo opera cada figura?

La revocación y la rescisión de una donación son dos actos totalmente distintos y que solo operan en ciertos casos plenamente establecidos por las normas civiles; cuando hablamos de revocar esta acción implica dejar sin efecto una decisión; en cuanto a la donación la revocación de esta consiste en la decisión del donante de no donar,

Tengo contrato verbal de arrendamiento de vivienda y el arrendatario no me paga, ni se va ¿Qué hago?

Siendo consecuentes con nuestra realidad del día a día, no podemos desconocer que un importante número de Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana, de local comercial, consultorios, oficinas, bodegas y parqueaderos, se perfeccionan a “la antigua”, de manera verbal, donde la buena fe mutua de los contratantes,

¿Una donación puede estar ceñida a un plazo o una condición?

La donación se caracteriza por un ser un acto unilateral y gratuito que hace una persona con la finalidad de dar parte de sus bienes a otra, quien necesariamente tiene que aceptar tal manifestación, de conformidad con lo señalado en el artículo 1468 del código civil,

Entendiendo los artículos 15 y 16 de la ley 820 de 2003

De la ilegalidad absoluta de exigir depósitos y cauciones reales al arrendatario a la permisibilidad incondicional de la caución no real y las garantías personales.

En nuestro diario patrullar por las inquietudes de nuestros amables visitantes y accediendo a distintos blogs sobre el particular,

El derecho de retención y el contrato de arrendamiento

Adecuamos la siguiente inquietud, para volver sobre este tema aun incomprendido

“... de que medio me puedo valer para que el arrendatario incumplido me responda si me queda debiendo arriendos, servicios o me hace daños al inmueble?

¿Es el comodato realmente un contrato de carácter unilateral?

Se habla de bilateralidad en los contratos, cuando la celebración del mismo acarrea obligaciones para ambas partes; respecto al contrato de comodato se predica de este su unilateralidad, toda vez que es el comodatario quien debe conservar la cosa prestada,

Derechos del arrendatario, mas allá de la ley 820 de 2003

En respuesta a la reiteradas inquietudes de nuestros amables visitantes, hemos considerado volver sobre temas que considerábamos en su oportunidad ampliamente superados, para detenernos en un aspecto que prácticamente a virtud de múltiples artimañas utilizadas por las Inmobiliarias, se pretende por estas diluido en la especialidad de la Ley 820 de 2003,

El maquillaje del inmueble arrendado, pesadilla para el arrendatario

De los cientos de inquietudes recibidas a diario, haciendo seguimiento a las de aquellos arrendatarios que luego de elegir un inmueble remodelado y en aparentes muy buenas condiciones, luego de un mil requeñeques, formularios, super contratos leoninos de los que si acaso les entregan una fotocopia sin firmar,

Importancia de la conservación de la cosa que se tiene en calidad de usufructuario

Dado que el usufructuario es quien ostenta el goce de la cosa aunque no tenga la propiedad de la misma, es a este a quien le corresponde mantener en buen estado la cosa fructuaria; de conformidad con lo señalado en el artículo 854 del código civil corresponde al usufructuario realizar las expensas ordinarias que sean indispensables para la conservación de la cosa.