¿Cómo se determina el término del contrato de comodato cuando este no se fija?

Al ser el comodato un préstamo la celebración de este contrato lleva inmerso como condición que la cosa debe ser restituida a su dueño o a quien la prestó; de conformidad con lo señalado por el artículo 2200 del código civil, ahora bien el comodante a  la hora de celebrar un contrato puede señalar el […]

¿Puedo actuar como agente oficioso del demandado?

La agencia oficiosa es una figura que permite que sin poder una persona actúe en nombre de otra en un proceso judicial, para lo cual se requiere que el directamente implicado se encuentre ausente o impedido para hacerlo; en principio esta figura fue creada para poder demandar a nombre de otro, como se encontraba consagrado […]

¿Solo el donante puede revocar la donación?

Se pensaría que la revocatoria de una donación solo es asunto del donante, es decir, que solo este es quien tiene la facultad de arrepentirse de donar sus bienes; ahora, esta facultad no es arbitraria ya que para poder revocar la donación es menester que ocurra cualquiera de las siguientes situaciones. Que el donante decida […]

Bienes inembargables y bienes suntuarios de no tan alto valor

Un tema que siempre ha llamado la atención entre expertos y el ciudadano de a pié, susceptible de numerosas conjeturas y consulta profesional es el relativo a que bienes de personas naturales son susceptibles de embargo y secuestro, situación que más o menos estaba calmada hasta el presente año, con la entrada en plena vigencia […]

El mito de la entrega de las llaves y la restitución efectiva del inmueble arrendado

Para algunos resultará extraño, para otros  anecdótico, y para algunos curioso que el Artículo 2006 del Código Civil, aun hoy después de algo más de cinco lustros, se considere que opera de facto como hasta entonces hizo carrera entre la baranda y el café de la esquina. Retomemos la referencia normativa:  “… La restitución de […]

No es lo mismo revocar que rescindir una donación ¿Cuándo opera cada figura?

La revocación y la rescisión de una donación son dos actos totalmente distintos y que solo operan en ciertos casos plenamente establecidos por las normas civiles; cuando hablamos de revocar esta acción implica dejar sin efecto una decisión; en cuanto a la donación la revocación de esta consiste en la decisión del donante de no […]

Tengo contrato verbal de arrendamiento de vivienda y el arrendatario no me paga, ni se va ¿Qué hago?

Siendo consecuentes con nuestra realidad del día a día, no podemos desconocer que un importante número de Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana, de local comercial, consultorios, oficinas, bodegas y parqueaderos, se perfeccionan a “la antigua”, de manera verbal, donde la buena fe mutua de los contratantes, prevalece en el lema de nuestros ancestros: “mi […]

¿Una donación puede estar ceñida a un plazo o una condición?

La donación se caracteriza por un ser un acto unilateral y gratuito que hace una persona con la finalidad de dar parte de sus bienes a otra, quien necesariamente tiene que aceptar tal manifestación, de conformidad con lo señalado en el artículo 1468 del código civil, el cual expresa lo siguiente: “Nadie puede aceptar sino […]

Entendiendo los artículos 15 y 16 de la ley 820 de 2003

De la ilegalidad absoluta de exigir depósitos y cauciones reales al arrendatario a la permisibilidad incondicional de la caución no real y las garantías personales. En nuestro diario patrullar por las inquietudes de nuestros amables visitantes y accediendo a distintos blogs sobre el particular, detectamos que existe confusión al formularse reiteradamente las siguientes inquietudes que […]

El derecho de retención y el contrato de arrendamiento

Adecuamos la siguiente inquietud, para volver sobre este tema aun incomprendido “… de que medio me puedo valer para que el arrendatario incumplido me responda si me queda debiendo arriendos, servicios o me hace daños al inmueble? …” Bien, si bien es cierto la Ley 820 de 2003 de manera especial, solamente refiere que no […]