Diferencias entre suscribir un contrato de comodato y constituir un derecho real de uso o habitación

Cuando la intención sea la de prestar un bien inmueble como por ejemplo una casa, para que terceros la habiten por determinado tiempo, es importante saber bien, bajo que figura se otorga el goce de este, ya que de lo anterior dependerá el momento en el que podemos recuperar el goce del mismo;

El leasing habitacional, solución o espejismo

A requerimiento de nuestros consultantes, retomaremos un tema que se consideraba superado y guarda referencia a las expectativas creadas mediante la implementación de este novedoso sistema para la adquisición de vivienda mediante el pago de canon de arrendamiento, que se ha considerado evolucionó inversamente de panacea a caja de pandora,

¿Cuándo le es lícito al mandatario terminar de manera unilateral el mandato?

Una de las características fundamentales del contrato de mandato es su bilateralidad, es decir, que no solo el mandatario es quien debe llevar a cabo el encargo, ya que al mandante, también le asisten una serie de obligaciones las cuales son fundamentales para que el mandatario pueda cumplir a cabalidad lo que se le encomendó en el contrato.

¿Qué acción es procedente cuando el poseedor regular se ve perturbado en el ejercicio de su derecho de posesión?

Cuando hablamos de posesión regular tenemos que pensar como primera medida que existe un título que le da al poseedor tal calidad y segundo, si se trata de un bien inmueble es indispensable que dicha posesión se encuentre inscrita en el registro de instrumentos públicos;

Interposición dos veces del mismo proceso por variación de la circunstancias que motivaron el primero

En principio sin perjuicio de la garantía que existe en el derecho, de no ser juzgado dos veces por el mismo asunto lo cual se conoce como non bis in ídem; en ciertos casos es posible iniciar el mismo proceso contra la misma persona,

La restitución del inmueble arrendado y el deterioro o destrucción de los muebles que lo integran

Como es nuestra costumbre, de las innumerables inquietudes de nuestros amables visitantes seleccionamos la siguiente que hace eco de múltiples en igual sentido:

“… en estos momentos me encuentro en un inmueble arrendado, por lo tanto debo restituirlo en perfecto estado.

Conservación de la posesión e importancia de efectuar el registro

La posesión es un acto constante mediante el cual una persona actúa sobre una cosa ya sea mueble o inmueble como su dueño, dándole uso y disfrutando de los frutos producidos por esta ¿es necesario para que no se interrumpa la posesión que el poseedor tenga siempre la tenencia de la cosa?

Relación entre mera tenencia y contrato de comodato

La característica fundamental de la mera tenencia radica en que, quien la ejerce reconoce el dominio sobre el bien en cabeza de otra persona, convirtiéndose el mero tenedor en alguien que solo cuida o administra el bien ajeno; bajo este entendido ¿se podría decir que el comodatario es un mero tenedor?

¿Puedo arrendar un bien dado en comodato?

En principio partimos de la idea, de que cuando se habla de contrato de comodato este no es más que un préstamo que nos hace una persona de un bien, ya sea mueble o inmueble para que lo usemos por el tiempo determinado en el contrato el cual debemos devolver una vez este termine;

Titulares de la acción posesoria y tiempo que se tiene para ejercerla

Las acciones posesorias como su nombre lo indica son herramientas judiciales que tienen los poseedores para que se les ampare su derecho de posesión, cuando este ha venido siendo ejercido por el término de un año de manera ininterrumpida; la acción posesoria persigue dos objetivos específicos,