¿Qué sucede con la pensión de alimentos cuando el cónyuge obligado a su pago fallece?

En nuestro sistema de comentarios una lectora plantea la siguiente inquietud al abogado laborista Alonso Riobó Rubio que participa asiduamente en nuestro portal orientando a nuestros lectores, y por su pertinencia y universalidad la trascribimos aquí con algunas ediciones para hacerla más clara para quienes les pueda interesar: “Doctor Riobó, buenas noches, agradezco su orientación. […]

Reuniones por derecho propio en la propiedad horizontal

El señor León Noel en uno de sus comentarios al tema de a propiedad horizontal nos explica el concepto de las reuniones por derecho propio contempladas por la ley 675 de 2001 en la siguiente forma: “Las asambleas por derecho propio son una amonestación disciplinaria en contra de los administradores que han pretermitido la obligación […]

¿El administrador de la propiedad horizontal debe ser vinculado mediante un contrato de trabajo o de servicios?

Tema de mucha discusión en nuestro espacio dedicado a la propiedad horizontal. No hay criterios unificados, pero resaltamos uno que consideramos se ajusta a al ley y a la jurisprudencia, y cuanto menos, luce más equilibrado y equitativo, y por supuesto prudente a los intereses de la propiedad horizontal  y por extinción a quienes la […]

Concepto de propiedad horizontal

¿Por qué la propiedad horizontal se llama propiedad horizontal? Pregunta César Montañés  a lo que responde Leon Noel: “No obstante de que tiene mucho mérito su inquietud, no es fácil resolver de manera concluyente su consulta. De manera que esta es una interpretación que no excluye el beneficio de la duda y por lo tanto, […]

Coeficientes de copropiedad y módulos de contribución

La Ley consagra que los reglamentos de los conjuntos de uso comercial o mixto deben contemplar de manera expresa y por separado tanto los coeficientes de propiedad como los índices de participación, pues cada uno de ellos tiene una finalidad distinta. En principio su apreciación es acertada. A manera de ejemplo, muy simple, sin que […]

¿Cómo se da vivienda a un mayordomo sin que esta sea considerada salario?

Manuel Botero dijo Alonso, estamos manejando dos conceptos diferentes: Legalidad y justicia. Ciertamente no todo lo legal es justo y este puede ser un caso. Desde el punto de vista de la justicia, como se hace, legalmente, para darle la vivienda al mayordomo y que esta no sea considerada salario? Quizás concediéndole el derecho al […]

Módulos de participación en la propiedad horizontal

Bernardo dijo: Buenas noches: a quien me pueda ayudar a dilucidar lo que son los módulos de participación y si éstos los puede determinar el propietario de la PH de acuerdo al valor de cada unidad comercial, o es mejor debatirlos en una asamblea y sea esta la que los determine? Nota me refiero para […]

Procedimiento a seguir cuando el arrendador no realiza los arreglos debidos al bien arrendado

Adriana Polonia Tovar dice: Cordialmente solicito me informen si es procedente un derecho de petición para que una inmobiliaria me conteste las cartas que he enviado para entregar la casa que tengo arrendada y deseo desocuparla 1 mes antes de terminar el contrato, pues la casa tiene tanque el cual está dañado y aquí todos […]

Arrendamiento de parqueaderos a personas extrañas a la propiedad horizontal

“En la unidad residencial donde vivo según el manual de convivencia, cada propietario tiene derecho a un parqueadero y debe pagar 30.000$ por cada carro extra, en mi casa hay 2 carros, por lo cual debo cancelar dicho importe, mi problema es que la junta administradora decidió alquilar parqueaderos a gente de la calle y […]

Formalismos en las actas del consejo administrativo

El Consejo puede dictar su propio reglamento en cuanto no pugne con la ley ni vaya en contra de las previsiones del estatuto interno. De manera que puede optar por elaborar y aprobar el acta en la misma reunión de que se trate o llevarla a consideración a la siguiente. Sus actas no requieren de […]