Reuniones por derecho propio en la propiedad horizontal

¿El administrador de la propiedad horizontal debe ser vinculado mediante un contrato de trabajo o de servicios?

Tema de mucha discusión en nuestro espacio dedicado a la propiedad horizontal. No hay criterios unificados, pero resaltamos uno que consideramos se ajusta a al ley y a la jurisprudencia, y cuanto menos, luce más equilibrado y equitativo, y por... continuar leyendo

Concepto de propiedad horizontal

¿Por qué la propiedad horizontal se llama propiedad horizontal? Pregunta César Montañés  a lo que responde Leon Noel: “No obstante de que tiene mucho mérito su inquietud, no es fácil resolver de manera concluyente su consulta. De manera... continuar leyendo

Coeficientes de copropiedad y módulos de contribución

La Ley consagra que los reglamentos de los conjuntos de uso comercial o mixto deben contemplar de manera expresa y por separado tanto los coeficientes de propiedad como los índices de participación, pues cada uno de ellos tiene una finalidad... continuar leyendo

¿Cómo se da vivienda a un mayordomo sin que esta sea considerada salario?

Manuel Botero dijo Alonso, estamos manejando dos conceptos diferentes: Legalidad y justicia. Ciertamente no todo lo legal es justo y este puede ser un caso. Desde el punto de vista de la justicia, como se hace, legalmente, para darle la... continuar leyendo

Módulos de participación en la propiedad horizontal

Bernardo dijo: Buenas noches: a quien me pueda ayudar a dilucidar lo que son los módulos de participación y si éstos los puede determinar el propietario de la PH de acuerdo al valor de cada unidad comercial, o es mejor debatirlos en una... continuar leyendo

Procedimiento a seguir cuando el arrendador no realiza los arreglos debidos al bien arrendado

Adriana Polonia Tovar dice: Cordialmente solicito me informen si es procedente un derecho de petición para que una inmobiliaria me conteste las cartas que he enviado para entregar la casa que tengo arrendada y deseo desocuparla 1 mes antes de... continuar leyendo

Estar amparado por el régimen de transición es diferente a poder pensionarse con dicho régimen

Eugenio Calderón dice: Señor Alonso, con esta expresión suya: "O sea, que para poder pensionarse con el régimen de transición la ley impuso dos condiciones: a) que a 1º de abril de 1994 la persona tuviera la edad allí señalada, o 15 años... continuar leyendo

Arrendamiento de parqueaderos a personas extrañas a la propiedad horizontal

“En la unidad residencial donde vivo según el manual de convivencia, cada propietario tiene derecho a un parqueadero y debe pagar 30.000$ por cada carro extra, en mi casa hay 2 carros, por lo cual debo cancelar dicho importe, mi problema es que... continuar leyendo

Formalismos en las actas del consejo administrativo

El Consejo puede dictar su propio reglamento en cuanto no pugne con la ley ni vaya en contra de las previsiones del estatuto interno. De manera que puede optar por elaborar y aprobar el acta en la misma reunión de que se trate o llevarla a... continuar leyendo

Adaptación obligatoria de la reglamentación con base en la ley 675

Mónica: En el año 1989, se realiza la contrato de compraventa de dos casas, pero no se realizo la correspondiente escritura publica, para el año de 1995, se vende una 3 casa, dicho propietario realiza la escritura publica y con el anterior... continuar leyendo

Solidaridad en las cuotas de administración en la propiedad horizontal

Claudiav: Buenas noches En días anteriores firmé la compraventa de mi casa, estando a esperas de firmar escrituras para finiquitar el negocio el 15 de Enero. En el conjunto residencial citaron a Asamblea el 5 de enero para establecer la... continuar leyendo