¿Una vez vencida una obligación pecuniaria cuánto tiempo debe esperar el administrador de la propiedad horizontal para iniciar un proceso ejecutivo?

¿Cuál es el título ejecutivo en las obligaciones pecuniarias en la propiedad horizontal?

Para iniciar el cobro judicial de las obligaciones pecuniarias en la propiedad horizontal se requiere de un documento o título  que preste mérito ejecutivo. ¿Cuál es ese documento? El título ejecutivo en este caso es simple y llanamente un... continuar leyendo

Cuotas de administración en la propiedad horizontal prescriben en 5 años

Las cuotas de administración  ya sean ordinarias o extraordinarias prescriben luego de 5 años contados desde la fecha en que se venció la obligación. Las obligaciones relativas  a las cuotas de administración constituyen un título... continuar leyendo

Propiedad horizontal que ejerza actividades comerciales perderán la calidad de no contribuyentes del impuesto a la renta

Una propiedad horizontal mixta o comercial que destine sus bienes comunes para ejercer una actividad comercial o industrial perderá su calidad de no contribuyentes del impuesto a la renta y en su lugar pasarán a ser contribuyentes del régimen... continuar leyendo

Ley 1607 de 2012 establece que la propiedad horizontal que preste servicio de parqueadero será responsable del impuesto a las ventas

Con la ley 1607 de diciembre 26 de 2012 queda claro que toda propiedad horizontal que preste el servicio público de parqueadero será responsable del impuesto a las ventas y se ha de entender que debe pertenecer al régimen común. El servicio... continuar leyendo

¿Se debe depreciar un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal?

Nos pregunta uno de nuestros lectores si un bien inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal se puede depreciar. No precisa el lector ha quién pertenece dicho inmueble, pero trataremos de abordar las dos posibilidades que se pueden... continuar leyendo

¿En un conjunto mixto las cuotas de administración pueden ser mayores para locales comerciales?

¿En un conjunto mixto sometido al régimen de propiedad horizontal se pueden fijar cuotas de administración mayores en las propiedades privadas con destinación comercial? Algunas personas han llegado a considerar que es justo cobrar una cuota... continuar leyendo

¿A quién le corresponde elaborar el presupuesto en una propiedad horizontal?

Toda propiedad horizontal debe realizar un presupuesto anual de ingresos y gatos. ¿A quién corresponde esta obligación? ¿Quién es el responsable de su elaboración? La ley 675 del 2001 se encarga de fijar taxativamente quien o quienes han de... continuar leyendo

La revisoría fiscal en la propiedad horizontal es una obligación más no una concesión ni una autorización

En vista a que algunas personas han interpretado que en la propiedad horizontal la ley sólo autoriza a que ciertos conjuntos puedan tener un revisor fiscal, y en consecuencia los demás no puedan tenerlo, consideramos oportuno hacer algunas... continuar leyendo

¿Cuándo se extingue la propiedad horizontal?

Los edificios y conjuntos que se acogen al régimen de propiedad horizontal lo hacen a través de escritura pública la cual debe ser inscrita en el registro de instrumentos públicos para que adquieran la personería jurídica. Pero la propiedad... continuar leyendo

Objeto del régimen de propiedad horizontal y que debe contener la escritura pública por medio de la cual se acogen edificios y conjuntos al régimen

El régimen de propiedad horizontal se encuentra regulado por la ley 675 de 2001; la propiedad horizontal es una clase de propiedad donde se comparte con otros propietarios la copropiedad de ciertos lugares  como por ejemplo  la zona de juegos... continuar leyendo

Las decisiones tomadas en la asamblea de la propiedad horizontal obligan a quienes no estuvieron de acuerdo y a quienes no asistieron a la asamblea

Las decisiones que tome la asamblea de propietarios en la propiedad horizontal, sea que se trata de una asamblea ordinara o extraordinaria, son de obligatorio cumplimiento tanto para los propietarios que no estuvieron de acuerdo y votaron en contra... continuar leyendo