Cuotas de administración o expensas comunes en conjuntos residenciales: ¿Es válido determinarlas por módulos de contribución o centros de costos?

Por considerar este tema de sumo interés, abordaré la consulta hecha por una consejera que tiene dudas respecto a la legalidad de la decisión tomada en su reciente asamblea general. Planteamiento:  “… tengo mucha preocupación sobre... Leer más

Políticas contables para copropiedades del grupo 3

La presente es una guía, que pretende ser de utilidad a las diferentes copropiedades del Grupo 3, sujeto a las modificaciones que se estimen pertinentes a la medida de cada una de ellas. 1. Justificación.  A partir del 1° de enero de 2015,... Leer más

Novedades laborales, tributarias y otras año gravable 2015

Bogotá, D. C., 2 de enero de 2015 Señores: Administradores; Consejos de Administración; Contadores; Revisores y Usuarios en general Conjuntos Residenciales; Mixtos; Centros Comerciales (Propiedad Horizontal) ASUNTO:   NOVEDADES... Leer más

Cierre contable y administrativo en las copropiedades

Antes de continuar con las políticas sobre NIF, considero pertinente participarles estas recomendaciones e instrucciones para el cierre fiscal 2014, según modelo que utilizo y que seguramente será de gran utilidad para todos los usuarios de este... Leer más

¿Contabilidad simplificada, NIF o NIIF, qué aplicar? Llegó la hora cero de su aplicación en las copropiedades

Toda cuenta regresiva llega a su fin y se aproxima a pasos gigantes el turno para la contabilidad de las copropiedades. Hay opiniones encontradas sobre la obligatoriedad de migrar o converger hacia las NIIF – NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN... Leer más

La liquidación de intereses de mora en la propiedad horizontal

No obstante, ser suficientemente claro el Inciso Primero del Artículo 30 de la Ley 675 de 2001 en cuanto la forma de liquidar los intereses de mora respecto de las expensas necesarias de la Copropiedad, aun detectamos en nuestros consultantes que... Leer más

La propiedad horizontal no puede prohibir, restringir ni sancionar la tenencia de mascotas

Con marcado asombro he venido recibiendo en la consulta profesional diferentes requerimientos en cuanto la legalidad de las prohibiciones, absurdas restricciones y hasta sanciones que están imponiendo algunas Copropiedades respecto a la tenencia de... Leer más

Los “Condominios campestres”, entre la ley 675 de 2001 y la ley 95 de 1890

Ante las reiteradas inquietudes de nuestros visitantes que adquieren o pretenden adquirir lote o casa en Condominio Campestre, esto es, mediante la parcelación reglada en el Decreto 097 de 2006, respecto a si aplican a estos las regulaciones del... Leer más

Imputación al pago en expensas comunes de la administración en propiedad horizontal. Contextualización General

Intratándose del pago de expensas comunes de la Administración son recurrentes, no solo en nuestro blog, sino en todos los que traten este punto, los cuestionamientos sobre  la aplicabilidad de los descuentos por pronto pago, los intereses de... Leer más

Buenos días: ¿Con IVA o sin IVA? ¿Con factura o sin factura?

Es frecuente encontrar dentro de los soportes de gastos de muchas copropiedades unos documentos muy simples, usualmente sin los datos mínimos del proveedor y al llamar la atención de la administración, se justifican argumentando que la compra es... Leer más