Artículos clasificados en la categoría Propiedad horizontal

¿Pasivo o provisión?

“Quisiera consultar con usted la siguiente situación que se me presenta en un conjunto, para saber su punto de vista:

En el mes de Diciembre de 2015, en reunión de consejo quedó aprobada la contratación de tres trabajos específicos, con contratistas diferentes, y los contratos quedaron suscritos con fecha de Diciembre/2015,

¿Mi conjunto cumple con la ley de piscinas?

Se acerca la época de las reglamentarias Asambleas Ordinarias de las diferentes copropiedades y con esta, la de rendición de cuentas del Administrador, del Consejo de Administración, como de contadores, revisores fiscales y abogados, así como los infaltables mea culpa de propietarios, junto con las tradicionales pugnas de poder que desde siempre las caracteriza.

Circular de recomendaciones para el cierre contable y administrativo del año fiscal 2015 en las copropiedades

Esta es la circular anual de recomendaciones de la revisoría fiscal, para un oportuno y eficaz cierre contable, actualizado con las obligaciones propias de la migración hacia las NIF, tema que hemos tratado ampliamente y concluiremos en próximas editoriales.

NCR -  156/15

Bogotá, D.

Incluir puntos en el orden del día de una asamblea ordinaria

El presente artículo es complementario del último publicado el 8 de diciembre, por solicitud de ampliación al tema, por parte del consultante. 

Doctor Chávez, muchas gracias por su concepto. Debí comentarle en la solicitud del estudio del documento, el contexto de la pretensión.

La intervención del representante del grupo convocante es una denuncia  de irregularidades e irresponsabilidades muy graves que tienen al borde de la quiebra la copropiedad.

Pertinencia y alcance de las asambleas extraordinarias

Comparto la siguiente consulta y el concepto expresado.

Bogotá, Diciembre de 2015

Señores: Centro Comercial X

Atención: Sr X Administrador General

Ref: Convocatoria Asamblea Extraordinaria

Apreciados señores: De acuerdo al artículo 39 de la ley 675 del 2001 y al artículo 75 del Reglamento de Propiedad Horizontal del Centro Comercial X vigente a la fecha,

¿Cómo se contabiliza la recuperación de cartera en la propiedad horizontal?

Aunque en realidad es una pregunta descabellada, es muy frecuente por parte de muchos usuarios de la propiedad horizontal, incluyendo algunos contadores que no tienen claridad sobre este concepto.  Es por eso que en ocasiones vemos proyectos de presupuestos que incluyen como ingresos sumas significativas por recuperación. Aclaremos que hablamos de expensa comunes (cuotas de administración ordinarias y extraordinarias,

…Si el revisor fiscal no es contador público…

A continuación transcribo algunos apartes del capítulo referente a la revisoría fiscal, del reciente documento del CTCP, que se cita y al final expreso mis apreciaciones.

CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA

CONVERGENCIA CON LAS NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA - (NIIF) EN COLOMBIA

Documento de Orientación Técnica No.

NIF para copropiedades. Manual definitivo de políticas contables

  1. INTRODUCCIÓN

En cumplimiento de lo establecido en la Ley 1314 de 2009 “Por la cual se regulan los Principios y Normas de Contabilidad e Información Financiera y de Aseguramiento de información Aceptados en Colombia,

13 noviembre, 2015

Cuotas ordinarias y extraordinarias ¿Qué conceptos se pueden incluir?

Recibimos de parte de nuestros lectores la siguiente consulta que nos disponemos a responder:

¿Es posible incluir en la cuota de administración de propiedad horizontal que se cobra mensualmente a cada uno de los residentes y/o copropietarios, un valor que corresponda al concepto pintura para el edificio? o por el contrario,

NIF En propiedad horizontal – Concepto 791 del Consejo técnico de la contaduría pública

Como señalé en la anterior editorial, definitivamente la aplicación de las NIF no tiene excusa y estamos en mora de dar cumplimiento en las copropiedades del Grupo 3. También es preciso recalcar que este es un proceso muy sencillo y, por consiguiente, no se debe incurrir en grandes sumas que algunos avivatos “expertos” están cobrando a las incautas administraciones que caen ante el espejismo de una falsa complejidad y el temor de inexistentes sanciones.