¿Cuando se considera perdida la posesión de un bien?

Inicio » Derecho civil. » (18 / 09 / 2012 )

La posesión es una forma de adquirir el dominio, porque no es más que la manifestación de una persona de hacerse dueño de un bien ya se mueble o inmueble, pues se puede obtener la propiedad  de cualquier clase de estos bienes, cuando se llenen los requisitos establecidos en el código civil para ello.

El requisito indispensable para que se pueda adquirir la propiedad del bien poseído además del tiempo que debe transcurrir es necesario que quien haya poseído lo haya hecho con ánimo de señor y dueño, es decir, con la intención de hacer suyo el bien. Esta figura jurídica es tan importante que la ley civil trae unas acciones para su protección las cuales son las acciones posesorias.

Entonces ¿cuándo se puede decir que la posesión de un bien se ha perdido?, el código civil en su artículo 787 establece lo siguiente:

“Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella, con ánimo de hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan”.

La posesión de un bien se pierde entonces cuando el ánimo de señor y dueño lo ejerce otra persona, sin embargo aunque esto sea así en los casos expresamente establecidos en la ley la posesión no se pierde.

Cuando una persona ejerce la posesión y dicha posesión se encuentra inscrita, aunque otra persona se apodere de la cosa no por este hecho cesa la posesión, en este caso el poseedor puede hacer uso de la acción posesoria, ya que solo puede cesar la posesión inscrita en los siguientes casos:

  • Cuando dicha inscripción es cancelada por el poseedor.
  • Cuando se efectúa nueva inscripción, en la cual el poseedor transfiere su derecho a otro.
  • Cuando por orden judicial así se determina.

Por otro lado cuando se trata de bienes muebles y el poseedor tiene en su poder la cosa aunque desconozca el paradero por este solo hecho no se pierde la posesión, como se encuentra establecido en el artículo 788 del código civil.

Por último cuando la posesión no es inscrita y otra persona se apodera de manera violenta o clandestina de un inmueble, en este caso por no ser la posesión no  inscrita el poseedor primitivo la pierde.

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32 Opiniones
  1. Paola A dice:

    Buenas Tardes:

    Quisiera saber si se puede perder una propiedad lote o casa que se encuentra dentro de un conjunto cerrado por incumplimiento de pago de administración.

    O si también se puede perder, cuando se ha hecho acuerdos verbales entre el propietario y otra persona de quien utilice la propiedad en mención utilice el predio y que el pago por su uso sea el de pago de administración, el cual niegan tener reporte.

    Gracias

  2. CARLOS BERNAL dice:

    pregunta:
    vivo en una casa en bogota desde hace ya 27 años, la escritura esta a nombre de mi abuela quien fallecio hace mas de 15 años, puedo solicitar por algún medio la posesión de esta casa, yo he remodelado por mi cuenta, pago los impuestos y servicios, pero no he ampliado por lo que la escritura no esta a mi nombre.
    agradecería una respuesta o guía para este.

  3. Javier dice:

    Por último cuando la posesión no es inscrita y otra persona se apodera de manera violenta o clandestina de un inmueble, en este caso por no ser la posesión no inscrita el poseedor primitivo la pierde.

    A que se refiere con no inscrita, acaso a registros públicos, el poseedor primitivo posee los papeles de compra del terreno, pero no lo elevo a registros públicos. Luego paso a nombre de otra persona (el poseedor primitivo no lo ocupo décadas), luego a otra.

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