Determinar el número de cuotas de una determinada inversión en Excel
Saludos a todos, para determinar el número total de cuotas de una determinada inversión en Excel ya puede ser para el tema de préstamos, hipotecas, etc. Utilizaremos la función número de periodos en Excel (NPER) esta función devuelve el número de pagos (periodos) que hay que realizar para amortizar un préstamo. Eso si hay que tener en cuenta que los pagos y la tasa de interés deben ser fijas (constantes).
Veamos un ejemplo práctico:
Un joven quiere comprase un inmueble valorado en $ 180,000. Sus ingresos le permiten destinar como mucho $ 700 al mes para pagar la hipoteca. Suponiendo una tasa de interés anual del 3,25%. ¿Cuántos años tendrá que estar pagando? Supongamos que a partir de la celda A2 tenemos el siguiente cuadro:
|
DATOS |
|
| Hipoteca |
180000 |
| Pago mensual |
700 |
| Tasa anual |
3,25% |
|
Resultados |
|
| Número de pagos mensuales |
69,92 |
| Número de años |
5,83 |
Para determinar el número de pagos mensuales se aplicó la formula: =-NPER(B4;B3;B2), consignar la formula en negativo para que el resultado devuelva en positivo, además si desea convertir los respectivos números de pagos mensuales en años deberá simplemente hacer la siguiente fórmula: =-NPER(B4;B3;B2)/12.
Les envío una plantilla como ejemplo.
CONSULTA :
Ahora con el tema de la subcapitalización de que trata el art.118-1 del E.T.N. (artículo creado por la reforma tributaria 2012), se habla de calcular el nivel promedio de deuda.
Cuando existen dos ó más deudas, puede surgir un problema matemático como el siguiente :
Deuda en Enero 01 : $80.000.000 pagadera en tres meses a una tasa del 2,5% mensual. Saldo de la deuda en marzo 31 : $0.
Deuda en abril 01 : $200.000.000 pagaderoa en seis meses a la misma tasa mensual del 2.5%. Saldo de la deuda a septiembre 30 : $0.
Valor del patrimonio neto a dic.31 : $40.000.000. En consecuencia solo son deducibles los intereses pagados sobre pasivos que no excedan tres veces el patrimonio líquido, es decir, intereses sobre un máximo de $120.000.000.
Debe establecerse el nivel de deuda promedio para compararlo con los intereses sobre $120.000.000. Si el nivel de deuda promedio excede los $120.000.000, son deducibles entonces el gasto por intereses sobre $120.000.000.
Cuál fórmula financiera en excel debo aplicar a ese caso?
Los datos para el nivel de deuda promedio serían :
Número de cuotas Pagadas : 9
Tasa mensual de interés :2,5% sobre el saldo inicial de cada mes de la deuda.
Intereses pagados en los nueve meses : $21.893.000.
Cuota mensual de pago : Se deconoce
Pregunta : Cuál es el importe inicial del nivel de deuda promedio?
Los $21.893.000 de intereses pagados corresponden a la sumatoria de los intereses pagados por cada una de las dos deudas mencionadas ($80.000.000 y $200.000.000).
Algún error hay en esta formula por que si tomamos el resultado de 69.92 meses y los multiplicamos por el pago mensual de $700 nos da un total a pagar de 48,941.49, resultado que da muy por debajo que el valor de la hipoteca