Facturación en el contrato de administración delegada
La facturación en el contrato de administración delegada le corresponde corresponde al contratista.
Recordemos que el contrato de administración delegada es una forma de mandato donde el contratista se compromete a realizar o ejecutar una obra por cuenta y riesgo del contratante, a cambio de una remuneración bajo la figura de honorarios.
Al ser una especie de mandato, respecto a la facturación se debe aplicar lo que contempla el artículo 3 del decreto 1514 de 1998:
Facturación en mandato. En los contratos de mandato, las facturas deberán ser expedidas en todos los casos por el mandatario.
Si el mandatario adquiere bienes o servicios en cumplimento del mandato, la factura deberá ser expedida a nombre del mandatario.
Para efectos de soportar los respectivos costos, deducciones o impuestos descontables, o devoluciones a que tengan derecho el mandante, el mandatario deberá expedir al mandante una certificación donde se consigne la cuantía y concepto de estos, la cual debe ser avalada por contador público o revisor fiscal, según las disposiciones legales vigentes sobre la materia.
En el caso de devoluciones se adjuntará además una copia del contrato de mandato.
El mandatario deberá conservar por el término señalado en el Estatuto Tributario, las facturas y demás documentos comerciales que soporten las operaciones que realizó por orden del mandante.
Queda claro entonces que en la administración delegada, el contratista es quien tiene que expedir la factura con el lleno total de los requisitos que le son propios.
Hola, como hace el contraista cuando tiene subcontratistas, cuando estos ultimos le facvturan al contratista. Los impuestos se recalculan? el debe pagar impuesto por algo que no realizo sino el subcontratista. Siendo el dinero de pago proveniente de un contratante o propietario? Que sugieren
en una construccion de una casa, que rubros se tienen en cuenta para sacar el porcentaje de los honorarios del arquitecto y cuales no;y quien asume los imprevistos.
Considero que los temas tratados son buenos y bastante didácticos, sin embargo al evaluar la calidad del texto que envuelve los diferentes temas se podría mejorar la ortografía y redacción.
Regularmente, la falta de pulcritud en cualquier aspecto por parte de los demás profesionales a los contadores se evidencia y por otra parte como contadores no exigimos calidad, razón por la cual me atrevo a realizar el presente comentario.