Funciones de las oficinas de inspección, control y vigilancia de arrendamiento de inmuebles para vivienda urbana. Funciones respecto del contrato de arrendamiento

  1. Conocer las controversias originadas cuando el Arrendador no expida las copias del contrato de arrendamiento con firmas originales a los arrendatarios, fiadores y codeudores;
  2. Conocer de las controversias originadas en la constitución por el arrendatario en favor del arrendador de cualquier tipo de depósito y/o garantía a favor de este, diferente a los previstos para el pago de servicios públicos domiciliarios en favor de las respectivas empresas;
  3. Conocer de las controversias originadas en la exigibilidad de depósitos y/o garantías constituidas por el arrendatario en favor del arrendador, diferentes a los previstos para el pago de servicios públicos domiciliarios en favor de las respectivas empresas;
  4. Conocer de las controversias originadas en la no expedición al arrendatario por el arrendador de los recibos del pago del arrendamiento, siempre que no se haya acordado la consignación bancaria como medio y comprobante de pago;
  5. Conocer de las controversias derivadas de la inadecuada aplicación por el arrendador de la regulación del valor comercial de los inmuebles destinados para arrendamiento de vivienda urbana o de los incrementos del precio de la renta. [Recuerde: el precio de la renta no puede ser superior al 1% del  valor comercial del inmueble fijado como el equivalente a dos veces el avalúo catastral, y los incrementos anuales no pueden en la misma formar sobrepasar ese 1%];
  6. Conocer del incumplimiento de las normas sobre mantenimiento, conservación, uso y orden interno de los contratos de arrendamiento de vivienda urbana compartida, sometidos a vigilancia y control;
  7. Asumir las actuaciones que se le atribuyen como Autoridad competente en los términos de los Artículos 22 al 25 de la Ley 820 de 2003 y que guardan relación con la terminación unilateral del contrato tanto por arrendador como por arrendatario en lo pertinente no solo como Autoridad a nombre de la cual se constituyen las indemnizaciones que correspondan en favor de uno u otro, según el caso, sino como Autoridad para hacer efectiva la restitución provisional del inmueble a través de secuestre, y autorizar el pago de dichas indemnizaciones.

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Una opinión
  1. Gerardo forero e dice:

    El propietario me quiere subir el arrien por encima de lobque manda la ley.
    Existe sancion por esto a cuanto equivale la multa y donde debo ir a quejarme

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