Importancia de ser poseedor de buena fe

La buena fe es un principio que  se presume en todas la relaciones jurídicas que realizan las personas a diario; el artículo 769 del código civil establece, que la buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece la presunción contraria. En todos los otros, la mala fe deberá probarse.

La buena fe, es una presunción legal, es decir, que admite prueba en contrario; respecto a la posesión el artículo 768 del código civil define la buena fe de la siguiente manera:

“La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos, exentos de fraudes y de todo otro vicio.

Así, en los títulos traslaticios de dominio, la buena fe supone la persuasión de haberse recibido la cosa de quien tenía la facultad de enajenarla y de no haber habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato.

Un justo error en materia de hecho, no se opone a la buena fe.

Pero el error, en materia de derecho, constituye una presunción de mala fe, que no admite prueba en contrario.” 

Ser poseedor de buena fe otorga los siguientes beneficios: 

• Por regla general los frutos de una cosa pertenecen a su dueño, sin embrago el poseedor de buen fe tiene derecho a ellos y no es obligado a restituirlos, mientras que el poseedor de mala fe si debe restituirlos y no solo los percibidos, sino los que el dueño hubiese podido percibir teniendo la cosa en su poder.
• El poseedor de buena fe tampoco es responsable de los deterioros que sufra la cosa, solo será responsable cuando se haya aprovechado de estos.
• Cuando el poseedor es de buena fe tiene derecho a que se le restituyan las mejoras útiles que se le hicieron a la cosa, pero solo las que se realizaron antes  de contestarse la demanda. Si se han realizado mejoras después de la contestación de la demanda, el poseedor de buena fe solo podrá llevarse los materiales de dichas mejoras, pero si puede separarlos sin dañar la cosa.
• Respecto a las mejoras voluptuarias al igual que en las mejoras útiles solo podrá llevarse los materiales de dichas mejoras, pero si puede separarlos sin dañar la cosa.

Para complementar

• ¿Puede el poseedor que en proceso reivindicatorio es condenado a restituir ejercer el derecho de retención sobre la cosa?
• ¿El poseedor de buena fe que es condenado a restituir la cosa se encuentra exento de pagar los deterioros causados a esta?
• ¿Qué sucede con las mejoras útiles efectuadas al bien por el poseedor de buena fe que es obligado a reivindicar?
• ¿Que comprenden las prestaciones mutuas en la acción reivindicatoria?
• Situación del poseedor cuando se demanda el dominio de un bien mueble o inmueble