Incremento del arriendo en bienes inmuebles destinados a vivienda en el 2011
En el 2011, el arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, se podrá incrementar en un 3.17%.
El artículo 20 de la ley 820 de 2003, establece que el incremento del arrendamiento no puede ser superior al 100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon, que para el 2010 fue de 3,17% según lo ha reportado el Dane.
Cabe precisar que el incremento del canon de arrendamiento procede cada 12 meses de ejecución del contrato con un mismo precio, según lo estipula el artículo 20 de la referida ley, lo que significa que el incremento del arrendamiento no es automático el 01 de enero, sino que es viable únicamente cuando se cumple el año de arrendamiento según la fecha de inicio del mismo.
Así, si el contrato de arrendamiento inició el 30 marzo de 2010, el incremento del 3.17% sólo se puede hacer efectivo a partir el 30 de marzo de 2011.
Esto sólo aplica para bienes inmuebles destinados a vivienda, puesto que para los bienes inmuebles de uso comercial, el monto del incremento del canon, y la fecha del mismo, lo fijan las partes en el respectivo contrato de arrendamiento.
Para complementar
- El incremento del canon de arrendamiento para inmuebles comerciales no está regulado por la ley
- El incremento del canon de arrendamiento para inmuebles comerciales no está regulado por la ley
- Monto del canon de arrendamiento en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana
- Si la ley de arrendamiento de vivienda se aplicara más de un arrendador estaría en problemas
- Monto máximo del depósito por servicios públicos en el arrendamiento de vivienda urbana
tengo una inquietud y es esta: en los inmuebles que tienen un doble uso como por ejemplo aquellos en los que una parte es usado para tienda y la otra parte como vivienda. al establecer un contrato de arrendamiento como debe considerarse el inmueble, vivienda o comercial?
buenos dias: deseo enviar una pregunta sobre alquiler de vivienda a los abogados, pero el sistema me dice que debo pagar algo asi como $303. no entiendo si esto es 303 pesos colombianos o dolares. por favor aclarenme.
muchas gracias