LAS NIIF son Dinámicas y en Constante Evolución. 01-2016

Cambios en: ARRENDAMIENTOS de NIC 17 a NIIF 16. (30 años después.)

Se le atribuye a Heráclito, Filosofo de Mileto, la frase: LO UNICO CONSTANTE ES EL CAMBIO., que en mi opinión encierra una profunda Filosofía que cada vez es más cierta, sobre todo en nuestros tiempos de Globalización y esto aplicado a l Evolución de las NIIF en nuestro entorno, hoy compartimos con l Comunidad Contable los siguientes temas, de gran actualidad:

  • La NIC 17 se actualiza a la NIIF 16, la nueva norma sobre Arrendamientos publicada por el IASB. Dicha Norma, NIC 17 de Arrendamientos estaba casi igual desde hace cerca de 30 años y esta no permitía contar con una imagen clara y precisa de los pasivos y activos de arrendamiento de una empresa. La norma contable anterior (la NIC 17 Arrendamientos) hacía que fuera difícil para los inversionistas y otros obtener una imagen precisa de los activos y pasivos de arrendamiento de una empresa, sobre todo para las industrias tales como los sectores de líneas aéreas, comercio al por menor y de transporte.
  • Las compañías que utilizan las NIIF se estima que tienen alrededor de 3,3 billones de dólares de compromisos de arrendamiento; más del 85 % de los cuales no aparecen en sus ESF. Esto se debe a que los contratos de arrendamiento hasta la fecha (NIC 17) se han clasificado ya sea como “arrendamientos financieros” (que se reportan en el balance) o “arrendamientos operativos” (que se describen solo en las notas a los estados financieros). Esta distinción, un poco arbitraria, hizo difícil para los inversionistas Comparar Empresas. También significó que los inversionistas y otros tuvieran que estimar los efectos de las obligaciones de arrendamiento que estaban fuera del balance de una empresa, que en la práctica a menudo condujeron a sobrestimar las responsabilidades derivadas de dichas obligaciones. La NIIF 16 resuelve este problema porque requiere que todos los contratos de arrendamiento se informen en el balance de una empresa como activos y pasivos.
  • La nueva norma (NIIF 16) proporcionará una transparencia muy necesaria sobre los activos y pasivos de arrendamiento de las empresas, lo que significa que las financiaciones por arrendamientos ya no están escondidas en las sombras en el ESF (Balance.)  También mejorará la comparabilidad entre las empresas que arriendan y los que piden préstamos para comprar.
  • El asunto central es Reconocer los arrendamientos en los Estados de Situación Financiera y en la definición de arrendamiento, y cómo se deben efectuar la Medición de los pasivos por arrendamientos.
  • La NIIF 16 es de aplicación obligatoria desde el 1 de enero de 2019. Se permite la aplicación anticipada a las empresas que también aplican la “NIIF 15 Ingresos de actividades ordinarias procedentes de contratos con clientes”.
  • El IASB también ha publicado un análisis de efectos por separado, que describe los costos y beneficios de la norma. Esto demuestra claramente la necesidad de la norma y que los beneficios son mayores que los costos.

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Una opinión
  1. Jose Villa dice:

    Habrá que buscarle entonces un nombre exacto a los contratos que se refieran a inmuebles tomados en alquiler, ya que estos inmuebles nunca serán activos y el pago del alquiler nunca dejará de ser un gasto o un costo.

    Dos casos para ilustrar:
    Un agricultor, (A), tiene los conocimientos, maquinaria, recursos de efectivo y credibilidad y confianza financiera para llevar a cabo "X" cultivo (por ejemplo arroz), pero no tiene tierra. Entonces consigue quién le alquile una tierra por el tiempo que dure todo el proceso. Terminado el proceso, termina el contrato y las cosas regresan a como estaban antes de firmarse el contrato de alquiler. ESA TIERRA NUNCA SERA UN ACTIVO PARA EL AGRICULTOR (A) Y ESE ALQUILER NUNCA DEJARA DE SER UN COSTO DE SU CULTIVO (EL MENCIONADO A MANERA DE EJEMPLO).

    Caso similar se da con la persona, (B), decide abrir una tienda. Tiene cómo hacerlo pero no tiene el local. Logra tomar un local en alquiler. El compromiso es entregarlo (o devolverlo cuando se de el momento) en las mismas condiciones como lo recibió. Cada mes tiene que sacar de su bolsillo el importe del valor del alquiler. ESE LOCAL NUNCA SERA UN ACTIVO PARA EL TENDERO (B) Y ESE ALQUILER NUNCA DEJARA DE SER UN COSTO DE SU ACTIVIDAD MENRCANTIL.

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