¿Qué acción debe ejercer el dueño de una cosa cuya posesión se encuentra en manos de otra persona?

Cuando otra persona posee algo que nos pertenece porque tenemos el derecho de propiedad sobre dicho bien, la acción a ejercer es la acción reivindicatoria de dominio cuya titularidad corresponde a quien tiene la propiedad de la cosa; aunque la propiedad se encuentre limitada como la del propietario fiduciario, cuando este sea despojado de la posesión puede ejercer la acción reivindicatoria, al igual que el propietario absoluto o el nudo propietario.

El artículo 946 del código civil define la acción reivindicatoria de la siguiente manera:

“La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla”.

Esta acción prospera siempre y cuando quien se encuentra poseyendo no haya adquirido la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio, es decir, que el que posee ya sea por medio de la prescripción ordinaria o extraordinaria, y a través de un proceso de pertenencia no lo hayan declarado dueño de la cosa.

Incluso puede darse el caso de que cuando se demanda por acción reivindicatoria de dominio, el demandado, ósea el poseedor contrademande para que se declare que por prescripción adquisitiva de dominio este adquirió la propiedad. De igual forma para que la acción reivindicatoria proceda es necesario que concurran las siguientes circunstancias:

  • Que quien se demanda sea el actual poseedor.
  • Concordancia entre el título de propiedad y el bien objeto del litigio.
  • Que quien demanda sea el titular del dominio, sin importar si tiene la propiedad plena, nuda o fiduciaria de la cosa.
  • El demandante, es decir, el propietario debe desvirtuar la presunción de propietario que recae sobre el poseedor.

La Corte Suprema de Justicia sala de casación civil en sentencia 10 de febrero de 2003 expediente 6788, se refirió al tema de la carga de la prueba en la acción reivindicatoria de la siguiente manera:

Cuando una persona se atribuye la condición jurídica de propietario de un bien que se halla en la posesión de otro, para reclamar su restitución, mediante el ejercicio de la acción reivindicatoria, corre con la carga de aniquilar la presunción de dominio que protege el poseedor, suministrando la prueba contrario del hecho presumido, es decir, comprobando que en el radica la titularidad del derecho aludido, tarea en la cual le compete exhibir un titulo que contraste la posesión material ejercida por su adversario y justifique  en él un mejor derecho a la posesión  del bien, título que por tanto debe tener una existencia precedente  a la posesión del demandado

MÁS SOBRE

Gerencie.com en su correo.

Suscríbase y nosotros colocaremos en su bandeja de entrada la mejor información que generamos diariamente.

Siéntase libre de opinar

12 Opiniones
  1. ever ramirez marin dice:

    buenos dias ,,me gustaria saber si yo le aseguro mi propiedades a un tercero ,,para que esta persona no fuese investigado ,,como deberia hacerlo ,,hacer las escrituras con precio de venta como si me los hubiese comprado o lo puedo hacer ,sin valor comercial ,como si yo le regalase las propiedades ,,muchas gracias por su asesoria ,,

  2. fernanda urgiles dice:

    Buenas tardes mi pregunta es, compre con tetreno cercado a plazo, termine de pagar el sr. enfermo se fue de la ciudad y con el tiempo fallece, los sres herededora sabiendo de la negociacion ahora no quieren responder por dicha negociaciacion, y pretenden vender todas las tierras incluyendome mi pequeño terreno, que puedo hacer, gracias

  3. LEONARDO dice:

    Buen día.
    Yo me divorcie hace unos meses. El tema es que antes de que nos casáramos en 2013 yo compré un auto que puse a nombre de mi exposa. Hoy me está reclamando el vehículo pero no se lo voy a entregar por que el dinero lo puse yo.
    Puedo pedir una reivindicación del bien y que pase a estar a nombre mío? el boleto de compra-venta está a nombre mío y la agencia donde lo compre puede asegurar que lo pague yo.
    Muchas gracias

  4. Alejando Moreno dice:

    que se puede hacer tengo un lote que compre pero nunca le hice desengloble y me remataron el 50% de mis acciones la persona q me remato se adueño del 100% del lote lo vendió interpuso una demanda de pertenencia se la negaron y otra vez la puso pero ya las personas que compraron el lote que se puede hacer

  5. luis carlos dice:

    que hay que hacer cuando una persona construye sobre una propiedad que solamente le pertenese el 50 por ciento y lo hace sin el consentimiento de la otra persona que es dueña del otro 50 poe ciento

  6. alfredo berrones dice:

    mi padre hiso un juicio de posesion ad perpetum y ahora despues de 13 años un tio albacea de la susecion de mi abuelo nos demanda en juicio plenario argumentando que ese terreno pertenecia a su padre y que primero son los hijos toda la susecion y no solo mi padre y en el juicio los testigos dijeron que sabian que hera de mi abuelo y ya fallecido mi padre lo tenia en posecion sin ningun documento que lo habale solo el dicho y el juez acepto la demanda

  7. alfredo berrones dice:

    hiba a vender un terreno de herencia pero no se habia terminado el juiciode intestado y aprovechandose de eso me falcifico mi firma y lo metio en un juicio civil y el juez dicto que no a lugar ahora ya tengo mi hijuela que juicio hago para demandar la entrega del terreno un notario certifico que el documento hera fiel al original sin constar si hera autentico

  8. ANTONIO CURACA dice:

    EN EL MES DE DICIEMBRE DE 2011 LLEVE A REPARACIÓN MI VEHÍCULO a un taller, luego de mas cuatro meses de averiguar sobre el trabajo realizado, de pronto un día al llegar al taller lo encontré cerrado y un vecino me informó que el taller lo habían acabado, en esos días me comunique con el mecánico y me dijo que el vehículo se encontraba en el local donde funcionaba el taller retenido el dueño del almacén que habia suministrado los repuestos, luego de ello acudi donde estaba el vehiculo, pero note que el vehículo tenia mucha fallas aun, razon por la cual le dije al mecanico que no paga la reparación del vehiculo si no se me garantizaba plenamente la reparación, a lo cual el mecanico me manifestó que me hablara con la persona que lo habia retenido, en esa tonica pasaron los dias, en febrero de 2013 llame al mecánico que acordaramos como solucionabanmos el problema del vehiculo, pero este me informó que el vehiculo se lo habian llevado para los patios porque el dueño del almacen de repuestos habia sacado a la calle el vehiculo y transito lo habia recogido. hoy el vehiculo tengo entendido esta en los patios. es UN CITROEN ZX VOLCANE 1993. hay alguna posibilidad de recuperar el vehiculo y los perjuicios ocacionados? GRACIAS

  9. paula capomasi dice:

    disculpe alquile una casa me quieren desalojar y esa gente dice tener posesion de un cuidador; aveerigue y el dueño esta muerto y es otra persona. me puede desalojar el juzgado?

  10. Liliana dice:

    Hola buenos dia, mi inquietud es: tengo un predio que inicialmente he estado paganado a la constructora, ya vivo en el hace 3 años y sigo cancelando las cuotas de un credito que me hizo la misma constructora, cuando me entregaron se hizo una escritura la cual me dijero que la habian registrado ante instrumentos publicos hace un tiempo, ahora que voy a averiguar me dicen que nunca fue registrada la escritura y que el predio está embargado y además no figuramos como los propietarios si no la constructora.

    como me puede asesorar?? y que debo hacer?' demando?? ante quien, mil gracias por su asesora, quedo atenta.

  11. edgar omar rojas moreno dice:

    este terreno qe esta en frente demicasa es ta abandonado mas de esmas fue siempre mi patio de juego y no tengo don de vivir ilocuido des de qe tengo rason lo limpio lo cuido i puse un nas laminas qe ya las boy acambiar por otras mas fuertes pero ay una persona qe me quiere pegudicar pero yo bibo en frente lo cuido i lo limpio tengo 35 ayos y mimama toda lavida lo acuidado ilo limpia es pero qe me ayuden soy una pessona qe tubo un acsidente ino es fasil ad quirir un terreno

  12. matiu dice:

    hola me hicieron la transferencia de dominio en arba ,la boleta de arba llega a mi nombre y en mi domicilio ..hace mas de 10 años que vivo en ese lote y el dueño fallecio puedo escriturar a mi nombre ??

En Gerencie.com está permitido opinar, criticar, discutir, controvertir, disentir, etc. Lo que no está permitido es insultar o escribir palabras ofensivas o soeces. Si lo hace, su comentario será rechazado por el sistema o será eliminado por el administrador. Por último, trate de no escribir en mayúscula sostenida, resulta muy difícil leerle.