¿Si el arrendatario no está matriculado en el registro mercantil, tiene derecho a la renovación automática del contrato?

Queremos compartir esta inquietud profesional que nos ha sido planteada:

“Tengo un local arrendado hace 3 años y el arrendatario montó un salón de belleza, pero averiguando en la cámara de comercio este señor como tampoco el salón de belleza se encuentran registrados,

Incremento del canon de arrendamiento para vivienda urbana entre 01 enero y 31 diciembre de 2016 será máximo del 6.77%

Uno de los temas de mayor sensibilidad en el comienzo de cada año es el del incremento del arriendo de inmuebles destinados a vivienda urbana, ya que se estima que algo más de cuatro millones de familias colombianas viven en arriendo.

¿Cuánto puede subir el arriendo de una vivienda?

El arrendador de una vivienda no puede de manera arbitraria subir el canon de arrendamiento y mucho menos podrá hacerlo en cualquier momento; este tema fue claramente plasmado en la ley 820 de 2003 mediante la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana.

¿El contrato de arrendamiento termina por muerte del arrendatario?

En la misma forma, otra de las recurrentes inquietudes de nuestros consultantes, guarda relación con la muerte del arrendatario y si ocurrida esta, el contrato de arrendamiento continúa vigente, y de continuarlo, entonces quien toma su lugar y como deben hacerse los pagos subsiguientes.

¿El contrato de arrendamiento termina por muerte del arrendador?

Otra de las recurrentes inquietudes de nuestros consultantes, es la que rodean la muerte del arrendador y si ocurrida esta, el contrato de arrendamiento continúa vigente, y de continuarlo, entonces quien toma su lugar y como deben hacerse los pagos subsiguientes.

El contrato de arrendamiento en los inmuebles secuestrados

De las asiduas inquietudes de nuestros consultantes, abstraemos esta que consideramos superada:

"...llevo dos años como arrendatario de un apartamento y resulta que hace un mes fue secuestrado por un juzgado y el secuestre me dejó un contrato de arrendamiento para que le firme ya que me dice que el es nuevo arrendador y es a él a quien debo pagarle de ahora en adelante..

El Iva en los contratos de arrendamiento de inmuebles

Una de las más recurrentes inquietudes tanto de arrendadores como de arrendatarios es el factor del Impuesto al Valor Agregado -IVA-, y que como en el tema del Contrato de Arrendamiento propiamente dicho, ha dado pie para toda suerte de peligrosas creencias populares y delicados convencimientos de boca en boca,

Terminación del contrato de arrendamiento de inmueble comercial por estipulación contractual

En este orden, rescatamos de editoriales previos, como las estipulaciones para terminación contractual, dependiendo de la complejidad de la actividad comercial o industrial  del arrendatario han venido desarrollándose como protectoras del entorno social, casi como un desdoblamiento extremo de las de índole legal,

Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana por estipulación contractual

Ya hemos tenido oportunidad partiendo de un Arrendatario cumplidor de todas sus obligaciones, de revisar las Causales de Terminación del Contrato de Arrendamiento de Inmueble por Estipulación Legal, por Intervención de Autoridad Competente, y hemos dejado de ultima esta, la Terminación por Estipulación Contractual,

Terminación por el arrendador del contrato de arrendamiento de inmueble a causa de intervención de autoridad competente

Llama la atención como es que el Estado puede llegar a intervenir de tal manera una relación contractual de derecho privado, que provea por la terminación del Contrato de Arrendamiento de Inmueble destinado a vivienda urbana, o bien, a local comercial.