Portada » Arrendamiento

No tengo contrato de arrendamiento escrito y el inquilino no me paga ni se va ¿Qué hago?

Es el angustioso llamado de auxilio recurrente en la consulta ordinaria y en los distintos apartados del blog que traemos a editorial en respuesta a ese agrio desazón traidor de la buena fe y confianza puesta en esta relación contractual. Si arrendó... Leer más
mayo 29 de 2015

El contrato de arrendamiento de vivienda y local comercial. ¿Verbal o escrito?

Constituye una de las recurrentes inquietudes de nuestros amables visitantes el cuestionarse si el Contrato de Arrendamiento debe constar por escrito, o si verbal, es igualmente válido. La más lacónica respuesta no sería otra que, tanto el uno como el... Leer más
mayo 28 de 2015

El proceso de restitucion de inmueble arrendado y la doble instancia. Sentencia T-820/14

Precisemos que en nuestro medio no obstante existen cuatro tipos de Contrato de Arrendamiento de Inmueble: vivienda urbana,  local comercial,  oficinas-consultorios-bodegas-parqueaderos, y de aparcería, para los cuales la regulación legal es más o menos... Leer más
marzo 2 de 2015

Preguntas comunes frente al contrato de arrendamiento de vivienda urbana

1. ¿El contrato debe ser escrito y autenticado? Respuesta: NO. El Artículo 3º de la Ley 820 de 2003, estipula que puede ser verbal o escrito, pero las partes deberán por lo menos ponerse de acuerdo en : a) Nombre e identificación de los... Leer más
febrero 11 de 2015

La ignorancia de la ley por el arrendatario no es excusa para alegar irregularidades del arrendador a la terminación del contrato

“…So pretexto de venta de la vivienda, el dueño me solicitó el inmueble, aunque después dijo que lo habitaría. Luego me entero que había sido arrendado por un valor superior a otra persona. Dado el motivo inicial de venta de la propiedad, no hubo... Leer más
febrero 9 de 2015

Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana por venta del inmueble

El Literal “c” del Numeral 8º del Artículo 22 de la Ley 820 de 2003, determina como una de las cuatro causales especiales para que el Arrendador pueda terminar el Contrato de Arrendamiento de Vivienda urbana: “…c) Cuando haya de entregarse en... Leer más
enero 30 de 2015

Aspectos generales de la terminación del contrato de arrendamiento por venta del inmueble arrendado

No obstante haber dedicado un primer editorial al punto de la venta del inmueble arrendado haciendo eco de la gran cantidad de consultas que se absuelven tanto en la practica profesional como en diferentes apartados del blog, detectamos que continúan siendo... Leer más
enero 29 de 2015

Auxilio..! El propietario esta vendiendo el inmueble que arriendo

Hemos querido traer a editorial esta referencia toda vez que son múltiples y reiteradas las inquietudes de nuestros visitantes, en cuanto que la inmobiliaria contractualmente o no, y en las más extremas, los propietarios se imponen omnímodamente para sí... Leer más
enero 23 de 2015

Incremento del canon de arrendamiento para vivienda urbana entre 01 enero y 31 diciembre de 2015 será máximo del 3.66%

Uno de los temas de mayor sensibilidad en el comienzo de cada año es el que guarda relación con el incremento del arriendo de inmuebles destinados a vivienda urbana, ya que se estima que cuatro millones de familias colombianas viven en arriendo.  El... Leer más
enero 15 de 2015

El arrendatario se voló sin pagarme y ahora me cobran los servicios públicos desde hace un año

Aunque se consideraba un tema superado, aun es recurrente la inquietud de nuestros visitantes en cuanto que el arrendador por no hacer constituir las pólizas de cumplimiento para el pago de servicios públicos, estos quedan a cargo del arrendatario, y al... Leer más
noviembre 24 de 2014