El actual arrendatario no tiene que responder por los servicios públicos que quedó debiendo el anterior arrendatario

¿A quien le corresponde el mantenimiento de la cosa arrendada?

Cuando suscribimos un contrato de arrendamiento se tiene claro quienes son las partes y cuales son las obligaciones de cada una, principalmente la obligación de arrendatario es pagar el canon que genera el arrendamiento y  la principal obligación... continuar leyendo

Monto máximo del depósito por servicios públicos en el arrendamiento de vivienda urbana

Cuando se firma un contrato de arrendamiento de vivienda urbana, es frecuente que se exija al arrendatario un depósito que cubra el valor de los servicios públicos que este pudiera quedar debiendo al finalizar dicho contrato, depósito que está... continuar leyendo

¿Puedo dar por terminado el arrendamiento de una cosa por su mal estado?

Es injusto que una persona tome en arriendo una cosa y que estando esta en mal estado o siendo de mala calidad aun así el arrendatario tenga que continuar con el contrato de arrendamiento, por esta razón el código civil establece que cuando la... continuar leyendo

Renovación del contrato de arrendamiento de local comercial cuando el propietario lo ha vendido

El código de comercio en su libro de los contratos no se refirió al contrato de arrendamiento, pero en el artículo 518 del código de comercio establece que el empresario que como arrendatario haya ocupado dos años o más continuos  un inmueble... continuar leyendo

Reparaciones en el contrato de arrendamiento

Una de las obligaciones del arrendador es mantener la cosa arrendada en buen estado, para cumplir con esta obligación le corresponde  hacer las reparaciones  necesarias, debido a que las locativas le corresponde por lo general al arrendatario.... continuar leyendo

Procedimiento a seguir cuando el arrendador no realiza los arreglos debidos al bien arrendado

Adriana Polonia Tovar dice: Cordialmente solicito me informen si es procedente un derecho de petición para que una inmobiliaria me conteste las cartas que he enviado para entregar la casa que tengo arrendada y deseo desocuparla 1 mes antes de... continuar leyendo

¿En qué consiste el desahucio en el arrendamiento de cosas?

El desahucio en el contrato de arrendamiento de cosas no es más, que la notificación que se hace de terminación del contrato de arriendo, el desahucio lo debe hacer tanto el arrendador como el arrendatario, cuando no se ha establecido la... continuar leyendo

Generalidades del contrato de arrendamiento de cosas

El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral en el cual ambas partes tienen obligaciones, es un contrato nominado ya que se encuentra a partir del artículo 1973 del código civil y consiste en el goce que se concede de una cosa  que puede... continuar leyendo

Causales de terminación unilateral del contrato de arrendamiento de vivienda urbano por parte del arrendatario

Así como existen causales para que el arrendador pueda dar por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana la ley también otorga esta facultad al arrendatario cuando el arrendador incurre el cualquiera de las siguientes causales... continuar leyendo

Causales de terminación unilateral de contrato de arrendatario arrendamiento de vivienda urbana, por parte del arrendador

Es necesario conocer las causales de terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana, la cual puede ser incluso de mutuo acuerdo de las partes, pero existen causales por las cuales el arrendador o el arrendatario pueden dar por... continuar leyendo

Obligaciones del arrendador según la ley de arrendamiento de vivienda urbana

El contrato de arrendamiento de vivienda urbana, es un contrato bilateral, es decir, genera obligaciones para ambas partes, además es oneroso, consensual, de ejecución sucesiva, principal y nominado. Respecto a la característica de bilateral así... continuar leyendo