Portada » Arrendamiento

La ignorancia de la ley por el arrendatario no es excusa para alegar irregularidades del arrendador a la terminación del contrato

“…So pretexto de venta de la vivienda, el dueño me solicitó el inmueble, aunque después dijo que lo habitaría. Luego me entero que había sido arrendado por un valor superior a otra persona. Dado el motivo inicial de venta de la propiedad, no hubo... Leer más
febrero 9 de 2015

Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana por venta del inmueble

El Literal “c” del Numeral 8º del Artículo 22 de la Ley 820 de 2003, determina como una de las cuatro causales especiales para que el Arrendador pueda terminar el Contrato de Arrendamiento de Vivienda urbana: “…c) Cuando haya de entregarse en... Leer más
enero 30 de 2015

Aspectos generales de la terminación del contrato de arrendamiento por venta del inmueble arrendado

No obstante haber dedicado un primer editorial al punto de la venta del inmueble arrendado haciendo eco de la gran cantidad de consultas que se absuelven tanto en la practica profesional como en diferentes apartados del blog, detectamos que continúan siendo... Leer más
enero 29 de 2015

Auxilio..! El propietario esta vendiendo el inmueble que arriendo

Hemos querido traer a editorial esta referencia toda vez que son múltiples y reiteradas las inquietudes de nuestros visitantes, en cuanto que la inmobiliaria contractualmente o no, y en las más extremas, los propietarios se imponen omnímodamente para sí... Leer más
enero 23 de 2015

Incremento del canon de arrendamiento para vivienda urbana entre 01 enero y 31 diciembre de 2015 será máximo del 3.66%

Uno de los temas de mayor sensibilidad en el comienzo de cada año es el que guarda relación con el incremento del arriendo de inmuebles destinados a vivienda urbana, ya que se estima que cuatro millones de familias colombianas viven en arriendo.  El... Leer más
enero 15 de 2015

El arrendatario se voló sin pagarme y ahora me cobran los servicios públicos desde hace un año

Aunque se consideraba un tema superado, aun es recurrente la inquietud de nuestros visitantes en cuanto que el arrendador por no hacer constituir las pólizas de cumplimiento para el pago de servicios públicos, estos quedan a cargo del arrendatario, y al... Leer más
noviembre 24 de 2014

Funciones de las oficinas de inspección, control y vigilancia de arrendamiento de inmuebles para vivienda urbana. Función Sancionatoria

Recordando que son destinatarios de estas funciones, las personas naturales y/o jurídicas que ejerzan como actividad principal u ocasional, el arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda urbana, precisaremos a continuación como conductas... Leer más
noviembre 21 de 2014

Funciones de las oficinas de inspección, control y vigilancia de arrendamiento de inmuebles para vivienda urbana. Funciones de Inspección, Control, y Vigilancia

Investigar, sancionar, imponer y aplicar las medidas correctivas a que haya lugar, a las personas naturales y jurídicas cuya actividad principal sea la de arrendar o subarrendar inmuebles destinados al arrendamiento de vivienda urbana, bien sea que fuesen... Leer más
noviembre 20 de 2014

Funciones de las oficinas de inspección, control y vigilancia de arrendamiento de inmuebles para vivienda urbana. Funciones respecto del contrato de arrendamiento

Conocer las controversias originadas cuando el Arrendador no expida las copias del contrato de arrendamiento con firmas originales a los arrendatarios, fiadores y codeudores; Conocer de las controversias originadas en la constitución por el arrendatario... Leer más
noviembre 19 de 2014

La restitucion judicial provisional del inmueble arrendado para vivienda urbana

Uno de los avances excepcionalmente significativos en materia de restitución forzada del inmueble arrendado  implementado por la Ley 820 de 2003, y que previamente no había poder humano, jurídico o legal capaz de asumirlo, sopena de entrar oscuramente en... Leer más
noviembre 17 de 2014