¿Qué hago si el arrendador no me recibe el local?

Es otra de las maniobras típicas de los arrendadores comerciales inescrupulosos y malintencionados, es la de ocultarse de su arrendatario al momento que este debe restituir el inmueble para provocar el accionamiento a su favor de la cláusula penal por incumplimiento de aquel al finalizar el contrato.

Ardides de arrendadores para hacer el quite al artículo 518 del C. de Co y terminar contratos con más de dos años de ejecución

Suficiente tinta se ha vertido en cuanto al beneficio que trae para el empresario cumplido en su permanencia por más de dos años consecutivos con un mismo establecimiento de comercio en el inmueble arrendado, y la dificultad para el propietario,

Del beneficio a la continuidad en el contrato de arrendamiento previsto en el artículo 518 del C. de Co.

Siguiendo nuestra línea editorial, hacemos eco de múltiples desasosiegos de nuestros amables visitantes expuestos a través de los diferentes apartados del blog, en cuanto a la aplicación del Artículo 518 del C. de Co., frente al derecho legal de renovación del contrato de arrendamiento de inmueble destinado a actividad mercantil,

Tenga cuidado… prorroga y renovación, no es lo mismo

Atendiendo las recurrentes dudas e inquietudes de nuestros amables visitantes, traemos a editorial el tema de prorroga y renovación ante las diversas interpretaciones y convencimientos equívocos que dan a pie a erradas y costosas posturas tanto contractuales como litigiosas al confundir las figuras y tenerlas por sinónimas,

¿Si el arrendatario no está matriculado en el registro mercantil, tiene derecho a la renovación automática del contrato?

Queremos compartir esta inquietud profesional que nos ha sido planteada:

“Tengo un local arrendado hace 3 años y el arrendatario montó un salón de belleza, pero averiguando en la cámara de comercio este señor como tampoco el salón de belleza se encuentran registrados,

Incremento del canon de arrendamiento para vivienda urbana entre 01 enero y 31 diciembre de 2016 será máximo del 6.77%

Uno de los temas de mayor sensibilidad en el comienzo de cada año es el del incremento del arriendo de inmuebles destinados a vivienda urbana, ya que se estima que algo más de cuatro millones de familias colombianas viven en arriendo.

¿Cuánto puede subir el arriendo de una vivienda?

El arrendador de una vivienda no puede de manera arbitraria subir el canon de arrendamiento y mucho menos podrá hacerlo en cualquier momento; este tema fue claramente plasmado en la ley 820 de 2003 mediante la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana.

¿El contrato de arrendamiento termina por muerte del arrendatario?

En la misma forma, otra de las recurrentes inquietudes de nuestros consultantes, guarda relación con la muerte del arrendatario y si ocurrida esta, el contrato de arrendamiento continúa vigente, y de continuarlo, entonces quien toma su lugar y como deben hacerse los pagos subsiguientes.

¿El contrato de arrendamiento termina por muerte del arrendador?

Otra de las recurrentes inquietudes de nuestros consultantes, es la que rodean la muerte del arrendador y si ocurrida esta, el contrato de arrendamiento continúa vigente, y de continuarlo, entonces quien toma su lugar y como deben hacerse los pagos subsiguientes.

El contrato de arrendamiento en los inmuebles secuestrados

De las asiduas inquietudes de nuestros consultantes, abstraemos esta que consideramos superada:

"...llevo dos años como arrendatario de un apartamento y resulta que hace un mes fue secuestrado por un juzgado y el secuestre me dejó un contrato de arrendamiento para que le firme ya que me dice que el es nuevo arrendador y es a él a quien debo pagarle de ahora en adelante..