¿Una vez vencida una obligación pecuniaria cuánto tiempo debe esperar el administrador de la propiedad horizontal para iniciar un proceso ejecutivo?

¿Cuál es el título ejecutivo en las obligaciones pecuniarias en la propiedad horizontal?

Para iniciar el cobro judicial de las obligaciones pecuniarias en la propiedad horizontal se requiere de un documento o título  que preste mérito ejecutivo. ¿Cuál es ese documento? El título ejecutivo en este caso es simple y llanamente un... continuar leyendo

Cuotas de administración en la propiedad horizontal prescriben en 5 años

Las cuotas de administración  ya sean ordinarias o extraordinarias prescriben luego de 5 años contados desde la fecha en que se venció la obligación. Las obligaciones relativas  a las cuotas de administración constituyen un título... continuar leyendo

Propiedad horizontal que ejerza actividades comerciales perderán la calidad de no contribuyentes del impuesto a la renta

Una propiedad horizontal mixta o comercial que destine sus bienes comunes para ejercer una actividad comercial o industrial perderá su calidad de no contribuyentes del impuesto a la renta y en su lugar pasarán a ser contribuyentes del régimen... continuar leyendo

¿Se debe depreciar un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal?

Nos pregunta uno de nuestros lectores si un bien inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal se puede depreciar. No precisa el lector ha quién pertenece dicho inmueble, pero trataremos de abordar las dos posibilidades que se pueden... continuar leyendo

¿En un conjunto mixto las cuotas de administración pueden ser mayores para locales comerciales?

¿En un conjunto mixto sometido al régimen de propiedad horizontal se pueden fijar cuotas de administración mayores en las propiedades privadas con destinación comercial? Algunas personas han llegado a considerar que es justo cobrar una cuota... continuar leyendo

¿A quién le corresponde elaborar el presupuesto en una propiedad horizontal?

Toda propiedad horizontal debe realizar un presupuesto anual de ingresos y gatos. ¿A quién corresponde esta obligación? ¿Quién es el responsable de su elaboración? La ley 675 del 2001 se encarga de fijar taxativamente quien o quienes han de... continuar leyendo

La propiedad horizontal frente a la información exógena

Los edificios y conjuntos residenciales, comerciales o mixtos están sometidos al cumplimiento de la obligación formal de suministrar información tributaria, para el efecto deberán aplicar la resolución 11429 de 31 de octubre de 2011 donde se... continuar leyendo

La revisoría fiscal en la propiedad horizontal es una obligación más no una concesión ni una autorización

En vista a que algunas personas han interpretado que en la propiedad horizontal la ley sólo autoriza a que ciertos conjuntos puedan tener un revisor fiscal, y en consecuencia los demás no puedan tenerlo, consideramos oportuno hacer algunas... continuar leyendo

Reuniones por derecho propio en la propiedad horizontal

El señor León Noel en uno de sus comentarios al tema de a propiedad horizontal nos explica el concepto de las reuniones por derecho propio contempladas por la ley 675 de 2001 en la siguiente forma: “Las asambleas por derecho propio son una... continuar leyendo

¿El administrador de la propiedad horizontal debe ser vinculado mediante un contrato de trabajo o de servicios?

Tema de mucha discusión en nuestro espacio dedicado a la propiedad horizontal. No hay criterios unificados, pero resaltamos uno que consideramos se ajusta a al ley y a la jurisprudencia, y cuanto menos, luce más equilibrado y equitativo, y por... continuar leyendo

Concepto de propiedad horizontal

¿Por qué la propiedad horizontal se llama propiedad horizontal? Pregunta César Montañés  a lo que responde Leon Noel: “No obstante de que tiene mucho mérito su inquietud, no es fácil resolver de manera concluyente su consulta. De manera... continuar leyendo