Portada » Propiedad horizontal

Cierre contable y administrativo en las copropiedades

Antes de continuar con las políticas sobre NIF, considero pertinente participarles estas recomendaciones e instrucciones para el cierre fiscal 2014, según modelo que utilizo y que seguramente será de gran utilidad para todos los usuarios de este... Leer más
diciembre 15 de 2014

Consejo de Estado fija su posición respecto a la responsabilidad en IVA de las Propiedades Horizontales

Antes de la expedición de la ley 1607 de 2012, existía una indeterminación, pues no era del todo claro si una propiedad horizontales era o no responsable del IVA. Por si esto fuese poco, las autoridades judiciales no fijaban una posición clara y unánime... Leer más
noviembre 25 de 2014

Contabilidad simplificada o NIF local modelo de políticas en las copropiedades del grupo 3 – PARTE II

Retomando lo mencionado, las Normas de Información Financiera, NIF o contabilidad simplificada para el llamado Grupo 3, aplican a las copropiedades que cumplan la TOTALIDAD de los siguientes requisitos (Decreto 3019 de 2013): Contar con una planta de... Leer más
noviembre 25 de 2014

Contabilidad simplificada o NIF local. Modelo de políticas en las copropiedades del grupo 3

Continuando con el tema de la contabilidad para edificios, conjuntos residenciales, condominios y demás, organizados bajo el régimen de propiedad horizontal, cuya aplicación como norma local, aunque basada en las NIIF para pymes, es inminente a partir del... Leer más
noviembre 14 de 2014

¿Contabilidad simplificada, NIF o NIIF, qué aplicar? Llegó la hora cero de su aplicación en las copropiedades

Toda cuenta regresiva llega a su fin y se aproxima a pasos gigantes el turno para la contabilidad de las copropiedades. Hay opiniones encontradas sobre la obligatoriedad de migrar o converger hacia las NIIF – NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN... Leer más
octubre 29 de 2014

La liquidación de intereses de mora en la propiedad horizontal

No obstante, ser suficientemente claro el Inciso Primero del Artículo 30 de la Ley 675 de 2001 en cuanto la forma de liquidar los intereses de mora respecto de las expensas necesarias de la Copropiedad, aun detectamos en nuestros consultantes que se ciernen... Leer más
octubre 27 de 2014

La propiedad horizontal no puede prohibir, restringir ni sancionar la tenencia de mascotas

Con marcado asombro he venido recibiendo en la consulta profesional diferentes requerimientos en cuanto la legalidad de las prohibiciones, absurdas restricciones y hasta sanciones que están imponiendo algunas Copropiedades respecto a la tenencia de mascotas... Leer más
octubre 22 de 2014

Los “Condominios campestres”, entre la ley 675 de 2001 y la ley 95 de 1890

Ante las reiteradas inquietudes de nuestros visitantes que adquieren o pretenden adquirir lote o casa en Condominio Campestre, esto es, mediante la parcelación reglada en el Decreto 097 de 2006, respecto a si aplican a estos las regulaciones del Régimen de... Leer más
octubre 9 de 2014

Imputación al pago en expensas comunes de la administración en propiedad horizontal. El caso particular

A la Oficina Profesional ha llegado la siguiente consulta: “La Asamblea General de Copropietarios acordó un descuento diferencial por pronto pago en el valor de las expensas del mes, del 15% si es realizado dentro de los tres primeros días del mes; del... Leer más
septiembre 24 de 2014

Imputación al pago en expensas comunes de la administración en propiedad horizontal. Contextualización General

Intratándose del pago de expensas comunes de la Administración son recurrentes, no solo en nuestro blog, sino en todos los que traten este punto, los cuestionamientos sobre  la aplicabilidad de los descuentos por pronto pago, los intereses de mora, el... Leer más
septiembre 23 de 2014