Minuta de contrato de administración de copropiedades

Entre xxxxxxxx por una parte, ( Si es persona natural, identificarla con su cédula y su nombre y apellidos completos, así como su lugar de nacimiento y expresar que obra en nombre propio – Si es persona Jurídica, identificar al representante legal con su cédula,

Verificación del cumplimiento de los requisitos de las piscinas en conjuntos cerrados

Establecido que las piscinas correspondientes a la propiedad horizontal, son de tipo Restringido, por las formalidades de acceso que las separan del público en general, nos corresponder  saber y verificar físicamente la existencia de la Certificación de Cumplimiento de Normas de Seguridad de Piscinas,

¿Mi conjunto cumple con la ley de piscinas?

Se acerca la época de las reglamentarias Asambleas Ordinarias de las diferentes copropiedades y con esta, la de rendición de cuentas del Administrador, del Consejo de Administración, como de contadores, revisores fiscales y abogados, así como los infaltables mea culpa de propietarios,

Incluir puntos en el orden del día de una asamblea ordinaria

El presente artículo es complementario del último publicado el 8 de diciembre, por solicitud de ampliación al tema, por parte del consultante. 

Doctor Chávez, muchas gracias por su concepto. Debí comentarle en la solicitud del estudio del documento,

Pertinencia y alcance de las asambleas extraordinarias

Comparto la siguiente consulta y el concepto expresado.

Bogotá, Diciembre de 2015

Señores: Centro Comercial X

Atención: Sr X Administrador General

Ref: Convocatoria Asamblea Extraordinaria

Apreciados señores: De acuerdo al artículo 39 de la ley 675 del 2001 y al artículo 75 del Reglamento de Propiedad Horizontal del Centro Comercial X vigente a la fecha,

¿Cómo se contabiliza la recuperación de cartera en la propiedad horizontal?

Aunque en realidad es una pregunta descabellada, es muy frecuente por parte de muchos usuarios de la propiedad horizontal, incluyendo algunos contadores que no tienen claridad sobre este concepto.  Es por eso que en ocasiones vemos proyectos de presupuestos que incluyen como ingresos sumas significativas por recuperación.

…Si el revisor fiscal no es contador público…

A continuación transcribo algunos apartes del capítulo referente a la revisoría fiscal, del reciente documento del CTCP, que se cita y al final expreso mis apreciaciones.

CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA

CONVERGENCIA CON LAS NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA - (NIIF) EN COLOMBIA

Cuotas ordinarias y extraordinarias ¿Qué conceptos se pueden incluir?

Recibimos de parte de nuestros lectores la siguiente consulta que nos disponemos a responder:

¿Es posible incluir en la cuota de administración de propiedad horizontal que se cobra mensualmente a cada uno de los residentes y/o copropietarios, un valor que corresponda al concepto pintura para el edificio?

PUCC – Plan único de cuentas para copropiedades

Antes de que la señora que me acosa en cuanto foro o columna participo, cuestione sobre cuál norma aprobó este PUUC, así como hizo, entre otros, en un artículo que traté la contabilidad simplificada para las copropiedades,

NIF en propiedad horizontal – orientación técnica 01 del Consejo técnico de la contaduría pública

Para cerrar el campo de la especulación sobre la ya probada obligación y necesidad de las NIF en las copropiedades del Grupo 3, antes de entrar a la parte práctica, considero pertinente transcribir algunos apartes de la citada Orientación Técnica,