Término para impugnar una decisión de la asamblea en propiedad horizontal

Inicio » Propiedad horizontal. » (27 / 04 / 2011 )

En el régimen de propiedad horizontal, las decisiones que sean tomadas por la asamblea general de propietarios pueden ser impugnadas y la ley contempla un término temporal de dos meses para ello.

La ley 675 en su artículo 49 contempla la impugnación de las decisiones tomadas por la asamblea y se refiere en los siguientes términos:

Impugnación de decisiones. El administrador, el Revisor Fiscal y los propietarios de bienes privados, podrán impugnar las decisiones de la asamblea general de propietarios, cuando no se ajusten a las prescripciones legales o al reglamento de la propiedad horizontal. La impugnación sólo podrá intentarse dentro de los dos (2) meses siguientes a la fecha de la comunicación o publicación de la respectiva acta. Será aplicable para efectos del presente artículo, el procedimiento consagrado en el artículo 194 del Código de Comercio o en las normas que lo modifiquen, adicionen o complementen.

Parágrafo. Exceptúanse de la disposición contenida en el presente artículo, las decisiones de la asamblea general, por medio de las cuales se impongan sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, que se regirán por lo dispuesto en el Capítulo Segundo, del Título II de la presente ley.

Las decisiones de la asamblea se pueden impugnar dentro de los dos meses siguientes a la comunicación o publicación del acta en la que consta la decisión a impugnar. Esto significa que los dos meses no necesariamente se cuentan desde la fecha en que se celebró la asamblea, sino desde la fecha en que se comunica o publica el acta respectiva, lo cual no se hace sino hasta que el acta ha sido aprobada, y el acta no siempre se aprueba en la misma fecha en que se realiza la asamblea.

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80 Opiniones
  1. Andrés dice:

    Quién supervisa el cumplimiento de las acciones realizadas por el administrador de una propiedad horizontal ?

  2. Catalina dice:

    El propietario de un edificio comercial puede convertirlo en propiedad horizontal y continuar siendo propietario de algunas zonas de él ?

  3. Juana Lara dice:

    mi inquietud es la siguiente.Si un acta de asamblea ordinaria por error se registra mal la fecha ejemplo la del año 2013 se pone 2012, es motivo para impugnarla.
    Por otro lado quiero saber si de acuerdo a la ley de propiedad horizontal el 20%, de los propietarios pide a la administración citar a asamblea extraordinaria y esta se niega o simplemente hace caso omiso al requerimiento, soportado con por escrito y con firmas, que debemos hacer en este caso.

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