Ahorros en cuentas AFC se pueden destinar para la compra de vivienda sin financiación

El contribuyente puede utilizar los ahorros que tenga en una cuenta AFC para comprara una vivienda de contado, sin financiación por hipoteca como inicialmente consideraba la ley.

Cuando se creó la figura de las cuentas AFC, los dineros consignados se podían retirar antes e los 5 años sin perder el beneficio tributario considerado en el artículo 126-4 del estatuto tributario siempre que el destino de esos retiros fuera para pagar cuotas hipotecarias o pagar la cuota inicial de una vivienda financiada mediante hipoteca, lo que impedía al contribuyente utilizar este beneficio para comprar una vivienda de contado, ya que estaba amarrado a la existencia de un crédito hipotecario.

Pero la ley 1111 de 2006 en su artículo 67 permitió que dicho retiro anticipado fuera utilizado para comprar vivienda sin financiación y en tal caso el contribuyente debe acreditar ante la entidad financiera la respectiva escritura de compraventa para poder hacer los retiros.

Recordemos que los dineros consignados en la cuenta AFC deben permanecer allí un mínimo de 5 años, requisito para conservar el beneficio tributario consistente en considerar esos ahorros como ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional, que a la vez se pueden descontar de la base sometida a retención en la fuente, no obstante esos dineros se pueden retirar antes de los 5 años si es para la adquisición de vivienda, que se repite, no interesa si la vivienda se compra de contado o con financiación por parte de alguna entidad financiera autorizada y vigilada por la superintendencia financiera.

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