Ajuste del valor de la propiedad planta y equipo

Conforme a las normas técnicas específicas sobre activos, el valor de realización, actual o presente de la propiedad planta y equipo debe ajustarse al cierre del ejercicio económico o por lo menos cada tres años, mediante avalúos técnicos practicados por personas con idoneidad profesional, solvencia moral, experiencia e independencia; se exceptúa de este ajuste los activos cuyo valor ajustado sea inferior a veinte (20) salarios mínimos mensuales.

Para realizar el ajuste se toma el valor historio y se le resta el valor de la depreciación acumulada, como resultado obtenemos el valor en libros que se debe comparar con el avalúo técnico y así poder determinar la valorización o provisión de la propiedad planta y equipo.

El valor histórico es el costo de adquisición o construcción que incluye todas las erogaciones y cargos necesarios hasta colocarlos en condiciones de utilización, incrementado por el valor de las adiciones, mejoras y reparaciones, que aumenten significativamente la cantidad o calidad de la producción o la vida útil del activo. La depreciación acumulada representa la sumatoria del desgaste causado por el uso de la propiedad planta y equipo.

Para la determinación del ajuste (valorización o provisión) se realiza el siguiente cálculo:

Bien inmueble – oficina

Valor histórico a 31 de diciembre de 2009

100.000.000

Depreciación acumulada a 31 de diciembre de 2009

15.000.000

Valor en libros a 31 de diciembre de 2009

85.000.000

Avalúo técnico realizado en diciembre de 2009

120.000.000

Valorización

35.000.000

Ahora bien, la contabilización del ajuste (valorización) del valor de la propiedad planta y equipo sería de la siguiente forma:

Código

Cuenta

Débito

Crédito

191008

Valorizaciones - Construcciones y edificaciones

35.000.000

381008

Superavit por valorizaciones - Construcciones y edificaciones

35.000.000

Cabe anotar que entre uno y otro avalúo estos se ajustan al cierre del período utilizando normalmente el índice de precios al consumidor para ingresos medios, establecido por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, registrado entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del respectivo año; como se observa a continuación:

Bien inmueble – oficina

Valor histórico a 31 de diciembre de 2010

100.000.000

Depreciación acumulada a 31 de diciembre de 2010

20.000.000

Valor en libros a 31 de diciembre de 2010

80.000.000

Avalúo técnico realizado en diciembre de 2009

120.000.000

IPC ingresos medios (1 ene – 31 dic 2010)

3,22%

Valor del ajuste IPC 2010

3.864.000

Avalúo técnico ajustado a 31 de diciembre de 2010

123.864.000

Valorización

43.864.000

 

Código

Cuenta

Débito

Crédito

191008

Valorizaciones - Construcciones y edificaciones

8.864.000

381008

Superavit por valorizaciones - Construcciones y edificaciones

8.864.000

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