Características y ventajas del proceso especial señalado en la ley 1561 de 2012 para sanear la falsa tradición y otorgar título de propiedad al poseedor material

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El proceso señalado en la ley 1561 de 2012 tiene como finalidad que de una manera más pronta se resuelva la situación de los poseedores ya sea de inmuebles urbanos o rurales, cuando dichos inmuebles sean de pequeña entidad económica; y de igual forma se da seguridad jurídica a las personas que tengan títulos que se encuentren registrados como falsa tradición para que puedan a través de este proceso sanearlos.

Ahora bien esta seguridad jurídica se traduce en la consolidación de la propiedad que se da cuando se declara está en cabeza del poseedor o se sanea la falsa tradición, la seguridad jurídica también se traduce en que no podrán adquirirse por medio de este proceso bienes inmuebles que en realidad pertenezcan a personas que hayan sido despojadas de ellas, como bien lo establece el artículo 1° de la ley mencionada el cual señala lo siguiente:

«El objeto de la presente ley es promover el acceso a la propiedad, mediante un proceso especial para otorgar título de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica, y para sanear títulos que conlleven la llamada falsa tradición, con el fin de garantizar seguridad jurídica en los derechos sobre inmuebles, propiciar el desarrollo sostenible y prevenir el despojo o abandono forzado de inmuebles

Una de las características fundamentales de este proceso es su especialidad, la especialidad radica esencialmente en el tiempo señalado para que se ventile dicho proceso, el cual es de seis meses, es decir, que en este término el juez debe dictar sentencia, excepcionalmente podrá pasar más de este término pero, solo en caso de interrupción o suspensión del proceso por causa legal.

Los seis meses que se le conceden al juez  se contaran a partir de que se efectué la notificación al demandado del auto admisorio de la demanda, de igual forma la segunda instancia deberá ser resuelta en tres meses  contados desde que se recibe el expediente. Uno de los propósitos de esta ley es que las personas que cumplan los requisitos para iniciar el proceso establecido en ella, tengan un acceso más fácil  a la justicia,  asignándoles la competencia de este tipo de procesos a los jueces municipales.

Si el juez en el término señalado no dicta sentencia perderá competencia y toda actuación que realice con posterioridad será nula, sin embargo el término señalado ya sea para la primera instancia o la segunda podrá prorrogarse hasta por tres meses más siempre y cuando se justifique de manera debida la necesidad de ello.

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2 Opiniones
  1. chris Dice:

    Ni siquiera Google puede acercarme a una definición concreta de lo que es "pequeña entidad económica"... podrían por favor, gracias!!

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    • PEDRO PUERTO Dice:

      La pequeña entidad económica es la que reúne las condiciones del articulo 3 y 4 de la ley 1561,,,no mayor de una UAF....no superior a 250 SMMLV

      Responder
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