De las servidumbres en general. Principios inherentes

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Superado el umbral del principio supremo, en cuanto que “el ejercicio del derecho de propiedad privada no es absoluto, sino ajustado a  una función social de solidaridad”, las servidumbres gozan a su vez de una serie de principios intrínsecos derivados de aquel, sin los cuales no podrían existir, de tal forma que se encuentran presentes rigiendo su constitución, modificación y extinción, al tiempo que incomprendidos, convergen en serios problemas de convivencia vecinal, por lo que en los términos más elementales posibles, lejos de cualquier rigorismo formal, legal, jurisprudencial, doctrinal o académico, trataremos de enunciarlos de la forma mas escueta a nuestro alcance:

Inseparabilidad absoluta [la servidumbre no podrá separarse del predio al que activa o pasivamente pertenezcan] 

Divisibilidad Inalterable [dividido el predio sirviente, la servidumbre no varía y deberán sufrirla a quienes le corresponda la parte del predio que la contenga, de tal forma que no podrán exigir alteración en la forma, dirección, calidad, cantidad, sentido, etc; pero, dividido el predio dominante, cada uno de los nuevos dueños gozará de la servidumbre, sin aumentar en ninguna forma, el gravamen al predio sirviente] 

Inalterabilidad relativa [el dueño del predio sirviente no puede alterar, disminuir, o hacerse más incómoda la servidumbre, pero si con el transcurso del tiempo le llegare a ser más oneroso el modo primitivo de la servidumbre, a su costa podrá proponer la variación siempre que no perjudique al predio dominante, y de no ser aceptada por el propietario de este, llegar a someterla a imposición judicial] 

Extensibilidad de medios y obras [el que tiene derecho a una servidumbre, lo tiene por extensión a los medios para ejercerla, por ejemplo el que tiene derecho a tomar agua de fuente situada en predio sirviente, tiene derecho de transito así no se hubiese estatuido, al tiempo que podrá ejecutar a su costa las obras necesarias para conservarla ] 

Perpetuidad [en razón de comprometer inmuebles y ser la propiedad de estos un derecho real permanente, las servidumbres por extensión, también lo son y por ende perpetuas, aunque es posible excepcionalmente la existencia de servidumbres temporales ]

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