En caso de incumplimiento se debe pagar la cláusula penal y además cumplir con el contrato

Por 24 noviembre, 2017

Cuando se firma con contrato cualesquiera, se acuerda una cláusula penal que debe pagar quien incumpla con el contratado a favor de quien cumplo o se allana a cumplir, pero ello no obsta para que se exija el cumplimiento del contrato, si así lo solicitase la parte que cumplió o se allanó a cumplir.

Por ejemplo, si las partes firman una promesa de compraventa respecto a un apartamento, si el promitente vendedor incumple, entonces el promitente comprador puede exigir el pago de la cláusula penal,  y además exigir que se cumpla el contrato, por lo que existe la posibilidad de que el promitente vendedor se vea obligado a las dos cosas: pagar la pena y cumplir con el contrato.

Así se desprende la lectura del artículo 2486 del código civil colombiano.

«<ESTIPULACION DE CLAUSULA PENAL>. Si se ha estipulado una pena contra el que deja de ejecutar la transacción, habrá lugar a la pena, sin perjuicio de llevarse a efecto la transacción en todas sus partes.»

Al respecto dijo la sala civil de la corte suprema de justicia en sentencia 68001 3103 001 2001 00389 01 del 18 de diciembre de 2009 con ponencia del magistrado Pedro Octavio Munar Cadena:

«Incluso, el artículo 2486 íbidem, consagra que “(…); mandato que desdibuja nítidamente la función compensatoria en el ámbito de los perjuicios de la mencionada estipulación, habida cuenta que faculta al acreedor a percibir la pena junto con el cumplimiento de lo convenido.»

Advierte la corte que la cláusula penal no actúa como compensación a un incumplimiento, sino que es una pena que se paga por incumplir, más su pago no tiene la capacidad de relevar al incumplido de su obligación de  cumplir con  lo acordado en el contrato.

Es debido a esta posibilidad que las partes deben razonar juiciosamente toda decisión que pretendan tomar, pues una vez firmado un contrato se debe cumplir.

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3 Opiniones
  1. maria Dice:

    tengo una inquietud yo adquirir un proyecto de vivienda en una constructora el cual cuando se iva a realizar el préstamo con el banco quede sin empleo envié un comunicado explicando el por que me retiraba del proyecto por que no tenia empleo por soy madre soltera a los 8 días obtuve la respuesta que me van a cobrar el 10% del valor del inmueble el cual estoy inconforme con que esta constructora pretende descontar que debe hacer en este caso…

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  2. nancy lemus Dice:

    Siempre el ejemplo es por promesa de compraventa porque nunca nombran el incumplimiento del contrato de obra o civil?

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  3. Yessica A Dice:

    Buenas tardes,

    En diciembre de 2018 cancele el servicio con Direct Tv, aun no había cumplido el tiempo de la clausula y para mi era claro que debía pagar eso. El día de la cancelación el agente me informo que me harían llegar la factura con dicho valor por concepto de la cancelación anticipada, pero nunca llego y la verdad lo olvide por completo hacer el pago, hasta que hace unos días en una consulta de un banco, en datacredito me aparció dicha mora porque ellos me habían reportado. Hoy 17 de junio ya pague, pero quiero saber que puedo hacer, ya que de parte de Direct TV no recibi dicha notificación, pero si me perjudicaron al reportarme en centrales de riesgo.

    Se los agradecería mucho-

    Quedo atenta

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