Incremento del arrendamiento para el 2019

Por 10 enero, 2019

En Colombia, en el 2019, el canon de arrendamiento de vivienda se puede aumentar como máximo el 3.18%.

El incremento del arrendamiento de inmuebles dedicados para vivienda está regulado por la ley 820 de 2003, que prohíbe auemntos más allá del IPC del año inmediatamente anterior.

El Dane certificó el IPC del 2018 en un 3.18%, y ese es el porcentaje máximo en que se pueden incrementar los arrendamientos en el 2019, según lo dispone el artículo 20 de la ley 820 de 2003.

Téngase en cuenta que el incremento no se debe hacer el 01 de enero de 2019, sino una vez se cumplan 12 meses de vigencia del contrato de arrendamiento.

Ejemplo:

El 15 de marzo de 2018 se firmó un contrato de arrendamiento de vivienda urbana por un término de 3 años, y se acordó un canon mensual de $1.000.000.

Los 12 meses de vigencia se cumplen el 15 de marzo, de manera que sólo a partir de esa fecha se puede hacer el incremento del 3.18%, que en este caso equivale a $31.800.

Por último, tenga presente que esto no aplica para el arrendamiento de locales comerciales, pues la ley no lo regula, y corresponde a las partes acordarlos en el respectivo contrato.

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Una opinión
  1. Andrés Dice:

    Buenos días pasó lo siguiente, en febrero se cumplían 3 años de contrato de arrendamiento y nunca incrementaron el valor, se consigno el monto correspondiente y al mes y unos días los dueños pasaron a la casa y llevaron un nuevo contrato de arrendamiento y dijeron que aumentarían 50.000 más del nuevo contrato sin tener en cuenta porcentaje de incremente, la pregunta es, eso lo pueden hacer?

    Responder
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