NIC 17. Arrendamientos. Ejemplos Arrendamiento operativo

Ejercicio: Arrendamiento operativo. Contabilidad del arrendatario.

La sociedad X ha firmado un contrato de arrendamiento de unos equipos informáticos por 3 años. No existe opción de compra, pero el arrendador se compromete a sustituirlos por otros más potentes transcurrido dicho plazo o en cualquier momento en que la sociedad X lo necesite. Las cuotas de 5.000 u.m. mensuales comprenden también el mantenimiento y la asistencia técnica 24 horas. La vida útil de los equipos es de 7 años y su valor de mercado actual asciende a 350.000 u.m.

Transcurridos 2 años la sociedad X solicita del arrendador un cambio del equipo informático lo que supone un cambio en la cuota mensual que pasa a ser de 6.000 u.m. manteniéndose el resto de condiciones.

Contabilizar las operaciones de los tres primeros años. Tipo de actualización aplicable: 6,1678%.

Solución: El contrato de arrendamiento se califica de operativo por los siguientes motivos:

  1. No existe opción de compra.
  2. Se trata de un activo estandarizado cuya utilidad no queda restringida al arrendatario.
  3. La vida útil de los activos es muy superior al período de arrendamiento.
  4. El valor actual de las cuotas a pagar (164.355,08) es muy inferior al valor de mercado de los activos (350.000).

Para determinar el valor actual del activo en primer lugar se calcula el tipo de interés mensual i12:

(1+i12)12 = (1+i)

I12=(1+0,061678)1/12-1 = 0,005

Una vez calculado el tipo de interés mensual se calcula el valor actual de la serie de pagos de 1.900 u.m. mensuales durante 36 meses:

Valor actual = 5.000 x a360,005 = 164.355,08 u.m.

Por el pago de las cuotas de arrendamiento correspondientes al primer año:

Por el pago de las cuotas de arrendamiento correspondientes al segundo año.

Por el pago de las cuotas de arrendamiento correspondientes al tercer año.

El cambio en el equipo informático no se recoge en el balance ya que al tratarse de un arrendamiento operativo no se llegan a contabilizar aquéllos como elementos del activo no corriente. La única información se incluiría en las notas a los estados financieros.

Ejercicio: Arrendamiento operativo. Contabilidad del arrendador.

Una empresa adquiere un autobús, que tiene una vida útil prevista de 6 años, por importe de 96.000 u.m., abonando además 12.000 u.m. por el impuesto de circulación. Posteriormente firma un contrato de renting con una empresa de transporte, asumiendo el arrendador los gastos de reparaciones, que ascienden el primer año a 1.500 u.m. y el pago del seguro de 2.000 u.m. El contrato tiene una duración de 4 años, unas cuotas mensuales de 1.800 u.m. y no existe opción de compra.

Contabilizar las operaciones derivadas de la información anterior referidas al primer año de duración del contrato sabiendo que el tipo de actualización de los flujos de efectivo es del 9,38069% anual.

Solución: El contrato de arrendamiento se califica de operativo por las siguientes razones:

  1. La vida útil del activo es superior al período de arrendamiento.
  2. No existe opción de compra.
  3. El valor actual de las cuotas a pagar (72.332,61) no equivale a la totalidad del valor razonable del activo al iniciarse el contrato (96.000 + 12.000 = 108.000).

Para calcular el valor actual del activo se calcula primero el tipo de interés mensual i12:

(1+i12)12 = (1+i)

I12 = (1+0,0938069)1/12-1 = 0,0075

Una vez calculado el tipo de interés mensual se calcula el valor actual de una serie de pagos de 1.800 u.m. mensuales durante 48 meses:

Valor actual = 1.800 x a480,0075 = 72.332,61 u.m.

Por la compra del autobús.

Por el cobro de las cuotas del primer año.

Por el pago de los gastos el primer año.

Por la depreciación del inmovilizado

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