Prescripción del impuesto predial es a los cinco años

El impuesto predial es un tributo administrado por los municipios,  y respecto a la prescripción de la acción de cobro sobre este impuesto se deben aplicar  a las mismas reglas contenidas en el estatuto tributario nacional, más exactamente en los artículos 817 y 818, esto es, que la prescripción sucede a los 5 años luego de hacerse exigible.

Algunos municipios, quizás por desconocimiento o tal vez no,  aplican a la prescripción de la acción de cobro en el  impuesto predial las reglas generales de la prescripción contenida en el código civil, olvidando que existen normas particulares que versan sobre la prescripción de los impuestos tanto nacionales como departamentales y municipales.

Por ejemplo, el artículo 66 de la ley 383 de 1997 dice:

Los municipios y distritos, para efectos de las declaraciones tributarias y los procesos de fiscalización, liquidación oficial, imposición de sanciones, discusión y cobro relacionados con los impuestos administrados por ellos, aplicaran los procedimientos establecidos en el Estatuto Tributario para los impuestos del orden nacional.

Posteriormente, la ley 788  de 2002 en su artículo 59 dispuso:

Procedimiento tributario territorial. Los departamentos y municipios aplicarán los procedimientos establecidos en el Estatuto Tributario Nacional, para la administración, determinación, discusión, cobro, devoluciones, régimen sancionatorio incluida su imposición, a los impuestos por ellos administrados. Así mismo aplicarán el procedimiento administrativo de cobro a las multas, derechos y demás recursos territoriales. El monto de las sanciones y el término de la aplicación de los procedimientos anteriores, podrán disminuirse y simplificarse acorde con la naturaleza de sus tributos, y teniendo en cuenta la proporcionalidad de estas respecto del monto de los impuestos.

Claramente existen leyes de orden nacional que de forma puntual obligan a las entidades territoriales a adoptar el estatuto tributario nacional en cuanto a lo relacionado con el procedimiento y régimen sancionatorio, de modo que los municipios no tiene la facultad para  decidir cuál norma aplicar, si la general del código civil o la de orden tributario.

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22 Opiniones
  1. MARTHA dice:

    Solicito información ya que firme un contrato con multivacaciones decameron en Panamá y ahora por situación de salud presentada no se puede disfrutar de lo que se compro y deseo cancelarlo o modificarlo y la empresa dice que debo perder el dinero dado como cuota inicial , Qisiera saber que mas puedo hacer? o si es cierto que pierdo todo lo invertido, lo cual fue para mi una inversión grande y que no se porque la hice lo emboban y una cae, este dinero es el producto de años de trabajo y pensé en ese momento que podía disfrutarlo, Gracias

  2. Manuel Castillo dice:

    Represento una empresa comunitaria de reforma agraria en el departamento del atlántico conformada por desplazados victimas del conflicto armado, somos adjudicatarios del incoder de una finca con la figura juridica PROINDIVISO, la finca nos la entregaron en al año 2006, desde entonces no pagamos impuesto predial, PREGUNTA: podemos solicitar la prescripción de los impuestos prediales a que hace referencia el estatutos tributario. La finca fué adjudicada a personas naturales.

    • armando martinez aguilar dice:

      si se puede pedir la prescripcion del adeudo, en gto. se dic eque solo podran cobrarte cinco años el resto ya prescribio, conforme a la ley fiscal para el estado, lo que ocupas es un abogado para que presten el promocion pidiendo dicha prescripcion. y no importa si es persona moral o persona fisica. no hay distincion aplica por igual.

  3. gerardo hernandez dice:

    Yyo no pago impuesto desde el 2005 me llega un cobro de 312400 esobes exagerado vivo en extrto2

  4. victor eddy dice:

    Buenas tardes PERTENESCO a una asociacion de comerciantes y ay socios que deben dies años de cuotas .como c les cobraria .

  5. Jhonatan dice:

    Debo impuesto predial de una sucesion desde el 2009, cuantos años debo pagar?

  6. James Cuenca dice:

    se me concedió una rebaja de impuestos, segun ley de prescripción y no cobijo todo los años al menos hasta el 2010, como se solicito; aun esta muy alto el saldo pendiente de el 2006, 2008, 09,10,11,12,13,14,15 y 2016 un total de 11’000.000. Se que como ciudadano debo pagar y contribuir al avance de la ciudad, pero la vivienda ubicada en estrato 1, esta sobre-avaluada y los cobros son exagerados y mucho mas los intereses moratorios. Como lograr que solo cobren la tasa legal de impuesto y rebajen todos los intereses que se han causado desde el año mencionado hasta la actualidad?
    Insisto mi interés es contribuir con el empuje de la ciudad, pero no somos los mas pobres quienes tenemos que poner el monto mas alto; valorizando nuestros predios de una manera absurda, por la cual no darían en venta lo que dice el predial.
    Gracias.

    • Mari dice:

      Hola,
      Quisiera preguntarte donde y como hiciste el tramite para la rebaja de impuestos, duro mucho tiempo?. Te explicaron porque no los rebajaron del 2006, 2008 y 2009 esos ya prescribieron o no?
      Estoy en un caso parecido.
      Gracias

  7. Maria Isabel dice:

    Debo impuesto predial desde el 2003 de un predio rural que solamente se mantienen 3 reces. Pues ademas esta muy mal avaluado, lo hicieron al calculo a dedo y a distancia. Quede sola, y a mi cargo 2 personas adultas, tengo 69 años, muy enferma, casi invalida. Me llega un recibo por mas de 3.000.000, con intereses exagerados. Pregunta: puedo solicitar segun articulo 23 de la C,N. y articulos 817 y 818 del estatuto tributario nacional. departamental y municipal, prescripcion de los años anteriores al 2012? Ademas en la factura no dice que estrato ni con que tarifa liquidan.
    Muchas gracias por su ayuda.

  8. BLANCA FLOR dice:

    COMPRE UNA CASA Y RESULTO UNA DEUDA DE 1600000 COBRAN DESDE EL 2006 AL 2012 ESTA DEUDA YA PRESCRIBIO? ME PUEDEN REGALAR LOS CINCO AÑOS Y DEJERME 1 ?

  9. BLANCA FLOR dice:

    pe pueden responder lo siguiente . compre una casa en un extrato 1 resulto una deuda de 1600000.despues que habia comprado la casa me di cuenta de esa deuda en impuestos , los años a deudo son desde el 2006 al 20012 mi pregunta es como logro que me regalen 5 años .?

  10. oswaldo salinas mita dice:

    Debo impuesto predial y arbitrios municipales desde el 2010 hasta la fecha que es lo que debo hacer para la prescripción

  11. Yaneth Fúnez dice:

    Desde el 2008 cuando compre la casa donde vivo no pago impuesto predial, tengo entendido que cada 5 años prescribe, deseo pagar pero al solicitar el valor me dan el total de 3.554.656, me parece absurdo siendo de estrato 2. Según esto me están cobrando los 8 años. Quiero saber si cada 5 años prescriben, Por qué me están cobrando 8 años.?

    • Eduardo dice:

      Amiga debes solicitar la prescripción a tu municipalidad.

      • c.palomino dice:

        lo que debes realizar es una petición para que prescriban los años a que haya lugar, es decir si el cobro la entidad lo esta realizando en 2016, solo podrá cobrar hasta el 2012, lo que implica que si le están cobrando hasta el 2008, se puede hacer la solicitud de la prescripción de lo años anteriores al 2012. ademas puedes en la misma petición pedir el reajuste del cobro anual del impuesto.

  12. Harold Linares dice:

    En enero de 2016 recibo un requerimiento de cobro de la Secretaria de Hacienda de Bogota en la cual se me indica que tengo una deuda por concepto del impuesto predial del año 1996 y 1997 de un inmueble de mi propiedad.
    Verificando mis archivos encuentro que el impuesto de esa época fue presentado SIN PAGO dentro de los plazos establecidos. En 2006 procedí a realizar el pago correspondiente a esos años de acuerdo con la liquidación realizada por esa entidad. Copia de todos los documentos fueron radicados en la SDH. Ahora recibo una nueva comunicación donde se me informa que el pago realizado no cubre la totalidad de la deuda y que por lo tanto debo proceder a cancelar el saldo correspondiente, el cual con intereses hasta la fecha supera los $5.000.000., “sin perjuicio de las acciones legales que la SDH pueda adelantar en mi contra”.
    Tengo entendido que las acciones de cobro prescriben a los 5 años inclusive para las entidades nacionales y territoriales.
    Por lo anterior agradeceria sus comentarios respecto a una deuda de hace 20 años que me está cobrando el Distrito y que de todas maneras cancelé de acuerdo con la liquidación efectuada por la entidad hace mas de diez años. Con base en que norma debo argumentar que la administración Distrital por negligencia perdió la competencia al no manifestar de manera oportuna el desacuerdo en el monto cancelado.

  13. MARCIA dice:

    Por favor necesito saber si en Mosquera Cundinamarca se puede prescribir el impuesto predial.
    Debo del 2011 al 2017, pero no tengo empleo , ni mi esposo, y tengo que pagar casi 5.000.000 , no se si lo de los 5 años sea pueda realizar para pagar solo 2016 y 2017?

  14. mario lopez valencia dice:

    requiero informacion sobre la prescripcion del impuesto predial despues de cinco años o mas de causado,

  15. Sandra dice:

    Buenas noches, debo el predial desde el año 2011, según ley, prescribe a los 5 años he enviado derechos de petición y no me responden y el silencio administrativo positivo y tampoco me responde, llegó el volante de pago del 2017 y lo pagué, porque pienso que los impuestos que están cobrando en réditos o intereses son mayores que la deuda real, por favor agradezco en lo que me puedan asesorar

  16. Sandra dice:

    Buenas noches, debo el predial desde el año 2011, según ley, prescribe a los 5 años he enviado derechos de petición y no me responden y el silencio administrativo positivo y tampoco me responde, llegó el volante de pago del 2017 y lo pagué, porque pienso que los impuestos que están cobrando en réditos o intereses son mayores que la deuda real,por esta razón no he pagado los años ,2012,2013,2014,2015,2016. por favor agradezco en lo que me puedan asesorar

  17. GERALDIN dice:

    buen dia

    debo el predial desde 1999 y presente la solicitud de prescripción,pero me responden que solo la puede solicitar el dueño del predio o un hijo, yo tengo el bien por medio de una sana posesión expedida por el municipio, que puedo hacer necesito ponerme al dia con el catastro para legalizar el predio.

    muchas gracias

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