Incremento del canon de arrendamiento para vivienda urbana en el 2017 es del 5.75%

Conocido el incremento de la inflación del año 2016, se establece que en el 2017 el canon de arrendamiento de vivienda urbana no se  puede  incrementar más allá del 5.75%, pues ese fue la variación del… Leer más

El mito de la entrega de las llaves y la restitución efectiva del inmueble arrendado

Para algunos resultará extraño, para otros  anecdótico, y para algunos curioso que el Artículo 2006 del Código Civil, aun hoy después de algo más de cinco lustros, se considere que opera de facto como hasta entonces… Leer más

Tengo contrato verbal de arrendamiento de vivienda y el arrendatario no me paga, ni se va ¿Qué hago?

Siendo consecuentes con nuestra realidad del día a día, no podemos desconocer que un importante número de Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana, de local comercial, consultorios, oficinas, bodegas y parqueaderos, se perfeccionan a “la antigua”,… Leer más

Entendiendo los artículos 15 y 16 de la ley 820 de 2003

De la ilegalidad absoluta de exigir depósitos y cauciones reales al arrendatario a la permisibilidad incondicional de la caución no real y las garantías personales. En nuestro diario patrullar por las inquietudes de nuestros amables visitantes… Leer más

El derecho de retención y el contrato de arrendamiento

Adecuamos la siguiente inquietud, para volver sobre este tema aun incomprendido “… de que medio me puedo valer para que el arrendatario incumplido me responda si me queda debiendo arriendos, servicios o me hace daños al… Leer más

Derechos del arrendatario, mas allá de la ley 820 de 2003

En respuesta a la reiteradas inquietudes de nuestros amables visitantes, hemos considerado volver sobre temas que considerábamos en su oportunidad ampliamente superados, para detenernos en un aspecto que prácticamente a virtud de múltiples artimañas utilizadas por… Leer más

El maquillaje del inmueble arrendado, pesadilla para el arrendatario

De los cientos de inquietudes recibidas a diario, haciendo seguimiento a las de aquellos arrendatarios que luego de elegir un inmueble remodelado y en aparentes muy buenas condiciones, luego de un mil requeñeques, formularios, super contratos… Leer más

La restitución del inmueble arrendado y el deterioro o destrucción de los muebles que lo integran

Como es nuestra costumbre, de las innumerables inquietudes de nuestros amables visitantes seleccionamos la siguiente que hace eco de múltiples en igual sentido: “… en estos momentos me encuentro en un inmueble arrendado, por lo tanto… Leer más

El contrato de arrendamiento y el pago de las expensas comunes necesarias u ordinarias de la administración

Rescatamos la siguiente inquietud de uno de nuestros amables visitantes: “… ¿tengo arrendado un apartamento con una inmobiliaria pero no se pactó quien debe pagar las cuotas de administración. Las debe pagar, el propietario o la… Leer más

El “arriendo” de inmuebles por fines de semana, puentes, vacaciones o temporadas

En el marco de nuestra economía del rebusque, ha ganado un importante nicho el “arrendamiento” por cortos periodos inferiores a 30 días continuos de casas, fincas, y apartamentos ubicados en climas o ambientes distintos al que… Leer más