¿Cuando no habrá lugar a la indemnización por mal estado de la cosa arrendada?

El arrendatario esta en todo su derecho  a terminar el contrato de arrendamiento por el mal estado o la mala calidad de la cosa, siempre y cuando el mal estado no permita que este le dé el uso para lo cual realizo el contrato, independientemente de que el arrendador haya tenido conocimiento de dicho mal estado o mala calidad.

¿En caso de evicción también se generan obligaciones para el comprador?

En virtud de la obligación del vendedor de saneamiento, cuando la cosa es evicta le corresponde al vendedor restituir el precio pagado por el comprador en razón de la venta, aunque en el contrato de compraventa se hayan efectuado estipulaciones que lo eximan de dicha obligación, de conformidad con lo señalado por el inciso primero del artículo 1909 del código civil el cual establece lo siguiente:

Pago que se debe realizar por el aumento del valor de la cosa evicta

Uno de los efectos del saneamiento por evicción es el pago del aumento del valor que la cosa haya adquirido en manos del comprador, aunque dicho valor provenga  por el transcurso del tiempo o por causas naturales, de conformidad con lo establecido en el numeral 5 del artículo 1904 del código civil.

¿Cuando la novación consiste en contraer el deudor una nueva obligación con un tercero, es responsable el acreedor primitivo de la insolvencia del deudor?

En la novación una obligación se cambia por otra, quedando la primera extinguida de conformidad con lo señalado por el código civil al definir la novación; la novación es considerada como una forma de extinguir las obligaciones pues la obligación nueva suprime la obligación antigua.

¿Puede el deudor oponer la compensación en contra del de cesionario?

La compensación es una figura del derecho civil mediante la cual se extinguen las obligaciones; se puede definir la compensación como las extinción de deudas que pertenecen a personas que mutuamente se deben y por tanto una deuda compensa a la otra.  Uno de los requisitos indispensables para que haya compensación es que las partes sean recíprocamente deudoras.

¿Cuándo la obligación es exigible antes de terminar el plazo?

En derecho civil son obligaciones a plazo aquellas en las cuales se fija una fecha para que se efectúe el cumplimiento de la obligación, el código civil no define las obligaciones a plazo como tal,  sino que precisa que es plazo, en el artículo  1551 el cual señala lo siguiente:

¿Una vez efectuada la cesión de bienes se puede desistir de ella?

A través de la cesión de bienes una persona que no tiene la capacidad económica para pagarle a sus acreedores, pero que si cuenta con la cantidad de bienes suficientes como para abandonarlos en manos de los acreedores para que estos se paguen con ellos.

Deudas hereditarias o testamentarias de bienes que son dejados en nuda propiedad a una persona y en usufructo a otra

Puede darse el caso en que el causante en su testamento deje parte de sus bienes o todos a una persona en calidad de nudo propietario y a otra como usufructuario, respecto a las deudas hereditarias o testamentarias que  engloben a la cosa fructuaria se miraran el nudo propietario y el usufructuario como si fuera una sola persona.

Responsabilidad del donatario frente a los acreedores del donante

Una persona es libre de disponer para donar todos sus bienes o parte de ellos, y por el hecho de que se donen los bienes que se poseen no quiere decir esto que los acreedores del donante no puedan reclamar el cumplimiento de las obligaciones contraídas por este, es decir, que aunque una persona done todos sus bienes sus acreedores por esta situación no pierden el derecho de ejercer las acciones correspondientes contra él.

Acción de saneamiento en la donación entre vivos

Respecto al saneamiento en la donación hay que establecer como primera medida si la donación es gratuita u onerosa; cuando se trata de donaciones gratuitas la acción de saneamiento es improcedente, por ende si al donatario le es evita la cosa no puede efectuar reclamación alguna al donante; el artículo 1479 del código civil señala la improcedencia de la acción de saneamiento en las donaciones gratuitas: