Diferencia entre el contrato de agencia y el contrato de franquicia

Se conoce como contrato de agencia comercial de acuerdo con lo establecido por el artículo 1317 de Código de Comercio, aquel por medio del cual una persona se obliga a promover, explotar, fabricar o distribuir negocios de un determinado ramo de manera independiente y en representación de un empresario nacional o extranjero.

¿Si usted ha firmado un contrato la otra parte puede cederlo sin su autorización?

Usted ha firmado un contrato con otra persona,  esa otra persona ya no quiere continuar con ese contrato así que decide cederlo a un tercero. ¿En tal caso debe solicitar su autorización?

Es de suponer que si usted firmó un contrato con una persona determinada, es porque usted quiere que sea esa persona y no otra la que ejecute el contrato, de manera que cabría esperar que si esa persona quiere ceder la ejecución de ese contrato a otra que quizás usted ni conozca, por lo menos debería pedir su consentimiento.

¿Qué es un contrato bilateral?

Un contrato bilateral es aquel contrato en el que las partes tienen obligaciones mutuas o recíprocas, o dicho de otro modo, un parte debe a la otra, como por ejemplo en contrato en que una parte se obliga a dar o hacer algo  y la otra parte se obliga a pagar por ello.

Contrato de obra civil

El contrato de obra civil es un contrato regulado por el código civil, mediante el cual el contratante encarga al contratista para que construya una obra o realice una actividad.

Este contrato está regulado por los artículos 2053 a 2062 del código civil colombiano bajo el capítulo "De los contratos para la confección de una obra material", y es uno de los contratos más utilizados cuando de construcción se trata o de mantenimiento y reparaciones locativas.

¿Cómo se determina el término del contrato de comodato cuando este no se fija?

Al ser el comodato un préstamo la celebración de este contrato lleva inmerso como condición que la cosa debe ser restituida a su dueño o a quien la prestó; de conformidad con lo señalado por el artículo 2200 del código civil, ahora bien el comodante a  la hora de celebrar un contrato puede señalar el termino por el cual presta su bien; pero si no se pacta termino para el comodato ¿puede el comodatario devolverlo cuando a bien lo tenga?

¿Es el comodato realmente un contrato de carácter unilateral?

Se habla de bilateralidad en los contratos, cuando la celebración del mismo acarrea obligaciones para ambas partes; respecto al contrato de comodato se predica de este su unilateralidad, toda vez que es el comodatario quien debe conservar la cosa prestada, darle el uso convenido y restituirla en buen estado una vez termine el contrato.

Diferencias entre suscribir un contrato de comodato y constituir un derecho real de uso o habitación

Cuando la intención sea la de prestar un bien inmueble como por ejemplo una casa, para que terceros la habiten por determinado tiempo, es importante saber bien, bajo que figura se otorga el goce de este, ya que de lo anterior dependerá el momento en el que podemos recuperar el goce del mismo; ya que no es lo mismo constituir un derecho de habitación que suscribir un contrato de comodato.

El leasing habitacional, solución o espejismo

A requerimiento de nuestros consultantes, retomaremos un tema que se consideraba superado y guarda referencia a las expectativas creadas mediante la implementación de este novedoso sistema para la adquisición de vivienda mediante el pago de canon de arrendamiento, que se ha considerado evolucionó inversamente de panacea a caja de pandora, descubriéndose al final, lo que muchos quisimos no considerar en su oportunidad, que por constituir una operación financiera, nunca tuvo nada de social y sí mucho, por no decir que todo, de tiburón,  hasta el punto de tenerse hoy por hoy, si no “derogado”, si, en vía de extinción, a pesar de sus aun innegables beneficios tributarios.

¿Cuándo le es lícito al mandatario terminar de manera unilateral el mandato?

Una de las características fundamentales del contrato de mandato es su bilateralidad, es decir, que no solo el mandatario es quien debe llevar a cabo el encargo, ya que al mandante, también le asisten una serie de obligaciones las cuales son fundamentales para que el mandatario pueda cumplir a cabalidad lo que se le encomendó en el contrato.

Obligaciones del corredor e interesados en el contrato de corretaje

Cabe recordar el concepto del contrato de corretaje; el cual es la operación mercantil donde se pacta un negocio jurídico entre un corredor (quien es el que tiene el conocimiento sobre la oferta, demanda y va a ser el intermediario de las partes) y los interesados (quienes son los que encargan el negocio), existiendo dentro del contrato de corretaje unas obligaciones entre las partes así: