Conjunto Quintas de San Nicolás — NIT 900.111.003-3
Unidad: Apto 505
· Propietario: Ximena Salazar Castillo (CC 1.141.588)
Fecha de corte: 18/07/2026
· Obligaciones: 5
Interés moratorio: 1,5 × el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera (Ley 675 de 2001, art. 30).
Saldos liquidados con las tasas de interés certificadas por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Imputación de pagos: primero a intereses, luego a capital (art. 1653 del Código Civil).
Documento generado el 18/07/2026.
ESTADO DE CUENTA CONSOLIDADO
Conjunto Quintas de San Nicolás — NIT 900.111.003-3
Unidad: Apto 505
· Propietario: Ximena Salazar Castillo (CC 1.141.588)
Fecha de corte: 18/07/2026
· Obligaciones: 5 · Generado el 18/07/2026
Interés moratorio: 1,5 × el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera (Ley 675 de 2001, art. 30).
Concepto
Vencimiento
Días mora
Monto original
Abonos
Saldo capital
Saldo intereses
Total
Anexo
Administración enero 2026 (#96)
2026-01-17
182
$325.000,00
$353.018,69
$0,00
$0,00
$0,00
Anexo 1
Aseo y jardinería 2026 (#97)
2026-02-03
165
$337.000,00
$116.981,31
$245.629,71
$8.004,10
$253.633,81
Anexo 2
Administración marzo 2026 (#98)
2026-03-15
125
$265.000,00
—
$265.000,00
$22.214,03
$287.214,03
Anexo 3
Administración abril 2026 (#99)
2026-04-09
100
$292.000,00
—
$292.000,00
$19.859,71
$311.859,71
Anexo 4
Administración mayo 2026 (#100)
2026-05-16
63
$277.000,00
—
$277.000,00
$12.044,60
$289.044,60
Anexo 5
TOTALES
$1.496.000,00
$470.000,00
$1.079.629,71
$62.122,44
$1.141.752,16
Cada obligación vencida con saldo cuenta con un anexo que detalla las tasas aplicadas, los intereses
causados período a período y la imputación de los abonos (primero a intereses, luego a capital,
art. 1653 del Código Civil). Las obligaciones no vencidas al corte no generan anexo.
ANEXO 1 — Obligación #96: Administración enero 2026
Vencimiento: 2026-01-17 · Capital inicial: $325.000,00 · Días de mora al corte: 182
Abonos registrados hasta el corte:
2026-06-01: $353.018,69
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Enero 2026
14
24.36%
$2.718,48
—
—
$325.000,00
$2.718,48
Febrero 2026
28
25.23%
$5.610,87
—
—
$325.000,00
$8.329,34
Marzo 2026
31
25.52%
$6.274,82
—
—
$325.000,00
$14.604,16
Abril 2026
30
26.76%
$6.336,23
—
—
$325.000,00
$20.940,39
Mayo 2026
31
28.17%
$6.852,98
—
—
$325.000,00
$27.793,37
Junio 2026
1
28.79%
$225,33
$28.018,69
$325.000,00
$0,00
$0,00
Junio 2026
29
28.79%
$0,00
—
—
$0,00
$0,00
Julio 2026
18
28.79%
$0,00
—
—
$0,00
$0,00
SALDOS AL CORTE
$28.018,69
$28.018,69
$325.000,00
$0,00
$0,00
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$0,00
ANEXO 2 — Obligación #97: Aseo y jardinería 2026
Vencimiento: 2026-02-03 · Capital inicial: $337.000,00 · Días de mora al corte: 165
Abonos registrados hasta el corte:
2026-06-01: $116.981,31
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Febrero 2026
25
25.23%
$5.194,68
—
—
$337.000,00
$5.194,68
Marzo 2026
31
25.52%
$6.506,50
—
—
$337.000,00
$11.701,18
Abril 2026
30
26.76%
$6.570,18
—
—
$337.000,00
$18.271,36
Mayo 2026
31
28.17%
$7.106,01
—
—
$337.000,00
$25.377,37
Junio 2026
1
28.79%
$233,65
$25.611,02
$91.370,29
$245.629,71
$0,00
Junio 2026
29
28.79%
$4.938,70
—
—
$245.629,71
$4.938,70
Julio 2026
18
28.79%
$3.065,40
—
—
$245.629,71
$8.004,10
SALDOS AL CORTE
$33.615,12
$25.611,02
$91.370,29
$245.629,71
$8.004,10
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$253.633,81
ANEXO 3 — Obligación #98: Administración marzo 2026
Vencimiento: 2026-03-15 · Capital inicial: $265.000,00 · Días de mora al corte: 125
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Marzo 2026
16
25.52%
$2.640,72
—
—
$265.000,00
$2.640,72
Abril 2026
30
26.76%
$5.166,46
—
—
$265.000,00
$7.807,18
Mayo 2026
31
28.17%
$5.587,81
—
—
$265.000,00
$13.394,99
Junio 2026
30
28.79%
$5.511,90
—
—
$265.000,00
$18.906,89
Julio 2026
18
28.79%
$3.307,14
—
—
$265.000,00
$22.214,03
SALDOS AL CORTE
$22.214,03
$0,00
$0,00
$265.000,00
$22.214,03
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$287.214,03
ANEXO 4 — Obligación #99: Administración abril 2026
Vencimiento: 2026-04-09 · Capital inicial: $292.000,00 · Días de mora al corte: 100
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Abril 2026
21
26.76%
$3.985,00
—
—
$292.000,00
$3.985,00
Mayo 2026
31
28.17%
$6.157,14
—
—
$292.000,00
$10.142,14
Junio 2026
30
28.79%
$6.073,48
—
—
$292.000,00
$16.215,62
Julio 2026
18
28.79%
$3.644,09
—
—
$292.000,00
$19.859,71
SALDOS AL CORTE
$19.859,71
$0,00
$0,00
$292.000,00
$19.859,71
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$311.859,71
ANEXO 5 — Obligación #100: Administración mayo 2026
Vencimiento: 2026-05-16 · Capital inicial: $277.000,00 · Días de mora al corte: 63
Cada abono es un recibo que se reparte automáticamente entre las cuotas (FIFO: primero intereses, luego capital, desde la deuda más antigua). Editar o eliminar un abono rehace la distribución de toda la unidad.