Conjunto Quintas de San Nicolás — NIT 900.111.003-3
Unidad: Apto 603
· Propietario: Fabián Hernández Ortiz (CC 1.483.652)
Fecha de corte: 18/07/2026
· Obligaciones: 5
Interés moratorio: 1,5 × el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera (Ley 675 de 2001, art. 30).
Saldos liquidados con las tasas de interés certificadas por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Imputación de pagos: primero a intereses, luego a capital (art. 1653 del Código Civil).
Documento generado el 18/07/2026.
ESTADO DE CUENTA CONSOLIDADO
Conjunto Quintas de San Nicolás — NIT 900.111.003-3
Unidad: Apto 603
· Propietario: Fabián Hernández Ortiz (CC 1.483.652)
Fecha de corte: 18/07/2026
· Obligaciones: 5 · Generado el 18/07/2026
Interés moratorio: 1,5 × el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera (Ley 675 de 2001, art. 30).
Concepto
Vencimiento
Días mora
Monto original
Abonos
Saldo capital
Saldo intereses
Total
Anexo
Cuota de administración enero 2026 (#71)
2026-01-03
196
$298.000,00
—
$298.000,00
$37.894,26
$335.894,26
Anexo 1
Cuota de administración febrero 2026 (#72)
2026-02-13
155
$346.000,00
—
$346.000,00
$35.436,40
$381.436,40
Anexo 2
Cuota de administración marzo 2026 (#73)
2026-03-01
139
$298.000,00
—
$298.000,00
$27.578,67
$325.578,67
Anexo 3
Cuota de administración abril 2026 (#74)
2026-04-18
91
$274.000,00
—
$274.000,00
$17.032,91
$291.032,91
Anexo 4
Cuota de administración mayo 2026 (#75)
2026-05-09
70
$346.000,00
—
$346.000,00
$16.692,32
$362.692,32
Anexo 5
TOTALES
$1.562.000,00
$0,00
$1.562.000,00
$134.634,56
$1.696.634,56
Cada obligación vencida con saldo cuenta con un anexo que detalla las tasas aplicadas, los intereses
causados período a período y la imputación de los abonos (primero a intereses, luego a capital,
art. 1653 del Código Civil). Las obligaciones no vencidas al corte no generan anexo.
ANEXO 1 — Obligación #71: Cuota de administración enero 2026
Vencimiento: 2026-01-03 · Capital inicial: $298.000,00 · Días de mora al corte: 196
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Enero 2026
28
24.36%
$4.985,27
—
—
$298.000,00
$4.985,27
Febrero 2026
28
25.23%
$5.144,73
—
—
$298.000,00
$10.130,00
Marzo 2026
31
25.52%
$5.753,52
—
—
$298.000,00
$15.883,52
Abril 2026
30
26.76%
$5.809,83
—
—
$298.000,00
$21.693,36
Mayo 2026
31
28.17%
$6.283,66
—
—
$298.000,00
$27.977,01
Junio 2026
30
28.79%
$6.198,28
—
—
$298.000,00
$34.175,29
Julio 2026
18
28.79%
$3.718,97
—
—
$298.000,00
$37.894,26
SALDOS AL CORTE
$37.894,26
$0,00
$0,00
$298.000,00
$37.894,26
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$335.894,26
ANEXO 2 — Obligación #72: Cuota de administración febrero 2026
Vencimiento: 2026-02-13 · Capital inicial: $346.000,00 · Días de mora al corte: 155
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Febrero 2026
15
25.23%
$3.200,04
—
—
$346.000,00
$3.200,04
Marzo 2026
31
25.52%
$6.680,27
—
—
$346.000,00
$9.880,31
Abril 2026
30
26.76%
$6.745,65
—
—
$346.000,00
$16.625,96
Mayo 2026
31
28.17%
$7.295,79
—
—
$346.000,00
$23.921,74
Junio 2026
30
28.79%
$7.196,66
—
—
$346.000,00
$31.118,41
Julio 2026
18
28.79%
$4.318,00
—
—
$346.000,00
$35.436,40
SALDOS AL CORTE
$35.436,40
$0,00
$0,00
$346.000,00
$35.436,40
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$381.436,40
ANEXO 3 — Obligación #73: Cuota de administración marzo 2026
Vencimiento: 2026-03-01 · Capital inicial: $298.000,00 · Días de mora al corte: 139
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Marzo 2026
30
25.52%
$5.567,93
—
—
$298.000,00
$5.567,93
Abril 2026
30
26.76%
$5.809,83
—
—
$298.000,00
$11.377,76
Mayo 2026
31
28.17%
$6.283,66
—
—
$298.000,00
$17.661,42
Junio 2026
30
28.79%
$6.198,28
—
—
$298.000,00
$23.859,70
Julio 2026
18
28.79%
$3.718,97
—
—
$298.000,00
$27.578,67
SALDOS AL CORTE
$27.578,67
$0,00
$0,00
$298.000,00
$27.578,67
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$325.578,67
ANEXO 4 — Obligación #74: Cuota de administración abril 2026
Vencimiento: 2026-04-18 · Capital inicial: $274.000,00 · Días de mora al corte: 91
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Abril 2026
12
26.76%
$2.136,77
—
—
$274.000,00
$2.136,77
Mayo 2026
31
28.17%
$5.777,59
—
—
$274.000,00
$7.914,36
Junio 2026
30
28.79%
$5.699,09
—
—
$274.000,00
$13.613,45
Julio 2026
18
28.79%
$3.419,45
—
—
$274.000,00
$17.032,91
SALDOS AL CORTE
$17.032,91
$0,00
$0,00
$274.000,00
$17.032,91
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$291.032,91
ANEXO 5 — Obligación #75: Cuota de administración mayo 2026
Vencimiento: 2026-05-09 · Capital inicial: $346.000,00 · Días de mora al corte: 70