Saldos liquidados con las tasas de interés certificadas por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Imputación de pagos: primero a intereses, luego a capital (art. 1653 del Código Civil).
Documento generado el 01/09/2026.
ESTADO DE CUENTA CONSOLIDADO
Conjunto Reserva del Parque — NIT 900.111.005-5
Unidad: Apto 1005
· Propietario: Iván Ramos Vargas (CC 1.357.974)
Fecha de corte: 01/09/2026
· Obligaciones: 5 · Generado el 01/09/2026
Interés moratorio: 1,5 × el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera (Ley 675 de 2001, art. 30).
Concepto
Vencimiento
Días mora
Monto original
Abonos
Saldo capital
Saldo intereses
Total
Anexo
Administración enero 2026 (#146)
2026-01-12
232
$242.000,00
—
$242.000,00
$37.162,96
$279.162,96
Anexo 1
Administración febrero 2026 (#147)
2026-02-22
191
$208.000,00
—
$208.000,00
$26.759,06
$234.759,06
Anexo 2
Aseo y jardinería 2026 (#148)
2026-03-10
175
$180.000,00
—
$180.000,00
$21.369,92
$201.369,92
Anexo 3
Administración abril 2026 (#149)
2026-04-16
138
$225.000,00
—
$225.000,00
$21.430,09
$246.430,09
Anexo 4
Administración mayo 2026 (#150)
2026-05-06
118
$208.000,00
—
$208.000,00
$17.069,62
$225.069,62
Anexo 5
TOTALES
$1.063.000,00
$0,00
$1.063.000,00
$123.791,64
$1.186.791,64
Cada obligación vencida con saldo cuenta con un anexo que detalla las tasas aplicadas, los intereses
causados período a período y la imputación de los abonos (primero a intereses, luego a capital,
art. 1653 del Código Civil). Las obligaciones no vencidas al corte no generan anexo.
ANEXO 1 — Obligación #146: Administración enero 2026
Vencimiento: 2026-01-12 · Capital inicial: $242.000,00 · Días de mora al corte: 232
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Enero 2026
19
24.36%
$2.747,15
—
—
$242.000,00
$2.747,15
Febrero 2026
28
25.23%
$4.177,94
—
—
$242.000,00
$6.925,09
Marzo 2026
31
25.52%
$4.672,32
—
—
$242.000,00
$11.597,42
Abril 2026
30
26.76%
$4.718,05
—
—
$242.000,00
$16.315,47
Mayo 2026
31
28.17%
$5.102,83
—
—
$242.000,00
$21.418,30
Junio 2026
30
28.79%
$5.033,50
—
—
$242.000,00
$26.451,81
Julio 2026
31
28.79%
$5.201,29
—
—
$242.000,00
$31.653,09
Agosto 2026
31
29.66%
$5.339,77
—
—
$242.000,00
$36.992,86
Septiembre 2026
1
29.24%
$170,10
—
—
$242.000,00
$37.162,96
SALDOS AL CORTE
$37.162,96
$0,00
$0,00
$242.000,00
$37.162,96
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$279.162,96
ANEXO 2 — Obligación #147: Administración febrero 2026
Vencimiento: 2026-02-22 · Capital inicial: $208.000,00 · Días de mora al corte: 191
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Febrero 2026
6
25.23%
$769,49
—
—
$208.000,00
$769,49
Marzo 2026
31
25.52%
$4.015,88
—
—
$208.000,00
$4.785,37
Abril 2026
30
26.76%
$4.055,19
—
—
$208.000,00
$8.840,56
Mayo 2026
31
28.17%
$4.385,91
—
—
$208.000,00
$13.226,47
Junio 2026
30
28.79%
$4.326,32
—
—
$208.000,00
$17.552,78
Julio 2026
31
28.79%
$4.470,53
—
—
$208.000,00
$22.023,31
Agosto 2026
31
29.66%
$4.589,55
—
—
$208.000,00
$26.612,86
Septiembre 2026
1
29.24%
$146,20
—
—
$208.000,00
$26.759,06
SALDOS AL CORTE
$26.759,06
$0,00
$0,00
$208.000,00
$26.759,06
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$234.759,06
ANEXO 3 — Obligación #148: Aseo y jardinería 2026
Vencimiento: 2026-03-10 · Capital inicial: $180.000,00 · Días de mora al corte: 175
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Marzo 2026
21
25.52%
$2.354,22
—
—
$180.000,00
$2.354,22
Abril 2026
30
26.76%
$3.509,30
—
—
$180.000,00
$5.863,52
Mayo 2026
31
28.17%
$3.795,50
—
—
$180.000,00
$9.659,02
Junio 2026
30
28.79%
$3.743,93
—
—
$180.000,00
$13.402,94
Julio 2026
31
28.79%
$3.868,73
—
—
$180.000,00
$17.271,67
Agosto 2026
31
29.66%
$3.971,73
—
—
$180.000,00
$21.243,40
Septiembre 2026
1
29.24%
$126,52
—
—
$180.000,00
$21.369,92
SALDOS AL CORTE
$21.369,92
$0,00
$0,00
$180.000,00
$21.369,92
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$201.369,92
ANEXO 4 — Obligación #149: Administración abril 2026
Vencimiento: 2026-04-16 · Capital inicial: $225.000,00 · Días de mora al corte: 138
Abonos registrados hasta el corte:
Sin abonos.
Período
Días
Tasa aplicada (%)
Interés del período
Abono a interés
Abono a capital
Saldo capital
Interés pendiente
Abril 2026
14
26.76%
$2.047,09
—
—
$225.000,00
$2.047,09
Mayo 2026
31
28.17%
$4.744,37
—
—
$225.000,00
$6.791,46
Junio 2026
30
28.79%
$4.679,91
—
—
$225.000,00
$11.471,37
Julio 2026
31
28.79%
$4.835,91
—
—
$225.000,00
$16.307,28
Agosto 2026
31
29.66%
$4.964,66
—
—
$225.000,00
$21.271,94
Septiembre 2026
1
29.24%
$158,15
—
—
$225.000,00
$21.430,09
SALDOS AL CORTE
$21.430,09
$0,00
$0,00
$225.000,00
$21.430,09
TOTAL OBLIGACIÓN AL CORTE
$246.430,09
ANEXO 5 — Obligación #150: Administración mayo 2026
Vencimiento: 2026-05-06 · Capital inicial: $208.000,00 · Días de mora al corte: 118