¿Cuándo prescribe la acción de restitución de inmueble arrendado?

La ley no estableció un término de prescripción y tampoco de caducidad para ejercer la acción de restitución de inmueble arrendado, de modo que esta podrá ser interpuesta en cualquier momento, siempre que por alguna razón la propiedad del dominio no se haya perdido por prescripción.

Mientras exista un contrato de arrendamiento, el arrendatario ocupa el inmueble en calidad de mera tenencia y no de poseedor; por lo tanto, no podrá alegar luego la prescripción adquisitiva de dominio a su favor, es decir, no puede iniciar un proceso de pertenencia.

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que eventualmente se pueden configurar los supuestos que permitan al arrendatario alegar la prescripción adquisitiva de dominio, por lo que no se debe esperar a que pase el tiempo para iniciar el proceso de restitución de inmueble.

¿Contrato de arrendamiento puede derivar en posesión?.El contrato de arrendamiento no puede derivar en posesión, pero puede hacerlo si al terminar no se restituye el inmueble.