¿Se puede constituir patrimonio de familia sobre un bien hipotecado?

En principio, no se puede constituir patrimonio de familia sobre un inmueble que se encuentra gravado con hipoteca por expresa prohibición del artículo 3 de la Ley 70 de 1931, modificado por la Ley 495 de 1999. Sin embargo, la Ley 546 de 1999, en su artículo 22, permite constituir patrimonio de familia sobre bienes hipotecados por créditos de vivienda, por lo que en su caso podría ser viable.

En tal caso, el patrimonio de familia protegerá el inmueble de acreedores distintos al banco que financió la adquisición de la vivienda con el crédito hipotecario, quien sí podrá ejecutar la acción hipotecaria.

Si la hipoteca fuera por otra obligación distinta a la financiación de la vivienda, no es posible constituir el patrimonio de familia.