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Autor:AvgDerecho civil

¿Se puede hipotecar un proindiviso en Colombia?

Cuando existe un bien proindiviso, que pertenece a varias personas, ¿se puede hipotecar? Si se puede hipotecar, ¿se debe hacer en su totalidad o solo la parte que pertenece a uno de los propietarios?

Fecha: 2025-09-17

Respuestas: (1)

Autor: Gerencie.com.

Sí, es posible hipotecar un proindiviso, ya sea en su totalidad por todos los comuneros o por uno o más comuneros respecto a su cuota.

El artículo 2442 del Código Civil establece que el comunero puede hipotecar su cuota de la cosa común antes de la división, y una vez se verifique la división, la hipoteca recae sobre los bienes que le correspondan, en el caso de que dichos bienes sean hipotecables.

La hipoteca afectará únicamente la parte o cuota que corresponda al deudor hipotecario, a quien haya constituido la hipoteca.

Fecha: 2025-09-17
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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, septiembre 17). ¿Se puede hipotecar un proindiviso en Colombia? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-hipotecar-un-proindiviso-en-colombia-1778/

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