Hacer pregunta
Avg
📅 25/12/2023
💬 787
Tema: #Derecho civil
Publicado: 2025-10-02

¿Se puede vender el 50% de un inmueble?

🎧 Resumen de la discusión
Leer resumen

La duda planteada en el foro es si es posible vender el 50% de un inmueble, como una casa o un apartamento, y cuál sería el procedimiento. La respuesta es afirmativa: un propietario puede vender un porcentaje del inmueble, creando una comunidad de propietarios en proindiviso. Sin embargo, en el caso de casas o apartamentos, no se puede dividir físicamente el inmueble debido a las normativas urbanísticas, lo que impide la creación de una matrícula inmobiliaria independiente. En el caso de propiedades de varios pisos, se puede optar por la propiedad horizontal, permitiendo que cada propietario tenga su escritura y folio registral.

Resumen generado por IA
¿Puedo vender el 50% de un inmueble (casa o apartamento) y cómo sería el procedimiento?

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 1997
Publicado:2025-10-02
00

Sí, el propietario de un inmueble puede vender el 50% o cualquier otro porcentaje del mismo, creándose una comunidad de la que los dos propietarios son dueños de una parte abstracta y proindiviso del inmueble.

En el caso de una casa o apartamento, el inmueble permanece en proindiviso, ya que no es posible hacer una división porque las normas urbanísticas no lo permiten. De manera que no es posible crear una matrícula inmobiliaria independiente para el porcentaje que se vende.

Cuando se trata de una casa de dos o más pisos, por ejemplo, sí es posible hacer esa división recurriendo a la figura de la propiedad horizontal, donde cada propietario puede ser dueño de un piso con su propia escritura y folio registral.

Su respuesta:
Debe iniciar sesión para responder. Si no está registrado puede hacerlo aquí, es gratis.

Pregunta anterior:
Pregunta siguiente:

Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, octubre 2). ¿Se puede vender el 50% de un inmueble? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-vender-el-50-de-un-inmueble-1835/

Registro gratis en Gerencie.com

Regístrese y obtenga los siguientes beneficios:

  • Navegue por nuestro contenido con una menor cantidad de anuncios.
  • Cuando realice una pregunta será notificado en su correo.
  • Podrá hacernos preguntas en la sección de preguntas y respuestas.
  • Podrá agregar artículos y herramientas en línea a su sección de favoritos.
  • Podrá comunicarse con otros usuarios mediante mensajes privados.
  • Podrá publicar su perfil profesional en nuestro directorio de profesionales.
  • Podrá acceder a nuestra calculadora de pensiones.
  • Podrá acceder a la sección de recompensas por participar y aportar a la comunidad.

El registro es gratuito, lo mismo que todos los servicios y beneficios señalados en la lista anterior.

Regístrate aquí