¿Se puede vender el 50% de un inmueble?

Sí, el propietario de un inmueble puede vender el 50% o cualquier otro porcentaje del mismo, creándose una comunidad de la que los dos propietarios son dueños de una parte abstracta y proindiviso del inmueble.

En el caso de una casa o apartamento, el inmueble permanece en proindiviso, ya que no es posible hacer una división porque las normas urbanísticas no lo permiten. De manera que no es posible crear una matrícula inmobiliaria independiente para el porcentaje que se vende.

Cuando se trata de una casa de dos o más pisos, por ejemplo, sí es posible hacer esa división recurriendo a la figura de la propiedad horizontal, donde cada propietario puede ser dueño de un piso con su propia escritura y folio registral.