¿Cómo se contabiliza una promesa de compraventa?

Cuando se firma una promesa de compraventa para comprar un inmueble, se registra únicamente el anticipo pagado al firmarla, y el activo como tal se contabiliza solo cuando se protocoliza la escritura pública que formaliza la transferencia del dominio.

Contablemente, no se reconoce como pasivo el saldo pendiente de la promesa de compraventa, y el vendedor tampoco reconoce un ingreso porque aún no ha vendido.

Tanto el promitente comprador como el promitente vendedor tratan el anticipo precisamente como eso, como pagos anticipados.

En ese sentido, si contablemente no se reconoce un pasivo, no se requiere la promesa de compraventa como un soporte de un pasivo inexistente.

La razón por la que no se reconoce la promesa de compraventa como un pasivo es por su naturaleza incierta, puesto que las partes pueden retractarse y, por ello, existen figuras como las arras.

Y si contablemente la promesa de compraventa no se registra como pasivo, ¿tampoco se declararía en renta?