¿Factura electrónica reemplaza la notificación por escrito del incremento del canon de arrendamiento?

No. En nuestro criterio, la factura electrónica no reemplaza la notificación por escrito que se debe hacer al arrendatario del incremento del canon de arrendamiento tratándose de vivienda urbana.

El inciso 2 del artículo 20 de la Ley 820 de 2003 señala que el incremento debe ser notificado por medio de un servicio postal autorizado o por el mecanismo o medio de notificación personal que se haya pactado expresamente en el contrato de arrendamiento, de modo que si la notificación no se hace por uno de esos mecanismos, el incremento no es oponible al arrendatario según la norma.

Se podría pactar como medio de notificación la factura electrónica, pero en esta no se indica la fecha a partir de la cual se hace efectivo el incremento del canon de arrendamiento, así que lo ideal es hacer la notificación conforme la ley lo exige.

Ver: [Incremento del arriendo de vivienda 2026]