¿La afectación a vivienda familiar se puede hacer sobre un inmueble hipotecado?

Question

¿La afectación a vivienda familiar se puede hacer sobre un inmueble hipotecado?

Tenemos un apartamento que se financió en un 70% con un crédito y se constituyó una hipoteca en favor del banco. ¿Puedes constituir una afectación a vivienda familiar sobre ese apartamento?

Fecha: 2025-02-04

Answer 1

Autor: Gerencie.com.

Sí. En principio, es posible gravar con la afectación a vivienda familiar el apartamento hipotecado, teniendo en cuenta que, en ese caso, la hipoteca prevalecerá sobre aquella por ser previa a la inscripción de la afectación a vivienda familiar. Es decir, que la hipoteca será ejecutada en todo caso, aun con la afectación a vivienda familiar.

La afectación a vivienda familiar de un bien hipotecado tiene sentido para proteger los intereses del cónyuge en la medida en que el bien hipotecado no podrá ser vendido sin su consentimiento (firma) y para proteger el apartamento de otro hipotético embargo que pueda afectar el remanente en caso de una posible ejecución del crédito hipotecario.

Fecha: 2025-02-04

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¿La afectación a vivienda familiar se puede hacer sobre un inmueble hipotecado?

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