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📅 25/12/2023
💬 788
Tema: #Derecho civil
Publicado: 2025-02-04

¿La afectación a vivienda familiar se puede hacer sobre un inmueble hipotecado?

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La duda planteada es si se puede constituir una afectación a vivienda familiar sobre un inmueble hipotecado. La respuesta es afirmativa: es posible gravar el apartamento con dicha afectación, aunque la hipoteca prevalecerá debido a su naturaleza anterior. Esto significa que, en caso de ejecución, la hipoteca se ejecutará independientemente de la afectación. Sin embargo, la afectación protege los intereses del cónyuge, ya que el inmueble no podrá ser vendido sin su consentimiento y también resguarda el apartamento de embargos futuros que afecten el remanente tras una ejecución hipotecaria.

Resumen generado por IA
Tenemos un apartamento que se financió en un 70% con un crédito y se constituyó una hipoteca en favor del banco. ¿Puedes constituir una afectación a vivienda familiar sobre ese apartamento?

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 2004
Publicado:2025-02-04
00

Sí. En principio, es posible gravar con la afectación a vivienda familiar el apartamento hipotecado, teniendo en cuenta que, en ese caso, la hipoteca prevalecerá sobre aquella por ser previa a la inscripción de la afectación a vivienda familiar. Es decir, que la hipoteca será ejecutada en todo caso, aun con la afectación a vivienda familiar.

La afectación a vivienda familiar de un bien hipotecado tiene sentido para proteger los intereses del cónyuge en la medida en que el bien hipotecado no podrá ser vendido sin su consentimiento (firma) y para proteger el apartamento de otro hipotético embargo que pueda afectar el remanente en caso de una posible ejecución del crédito hipotecario.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, febrero 4). ¿La afectación a vivienda familiar se puede hacer sobre un inmueble hipotecado? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/la-afectacion-a-vivienda-familiar-se-puede-hacer-sobre-un-inmueble-hipotecado-1074/

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