¿Puedo terminar un contrato de arrendamiento sin pagar multa?
Tengo un contrato de arrendamiento de un apartamento por 2 años, y llevo apenas 10 meses, y por cambio de trabajo necesito entregar el apartamento. ¿Puedo terminar ese contrato sin tener que pagar una multa?
Respuestas: (1)
No. El contrato de arrendamiento se puede terminar de forma anticipada sin pagar multa únicamente en los casos en que el arrendador ha incumplido el contrato de arrendamiento.
Como todo contrato, en el de arrendamiento cuando la contraparte incumple el contrato habilita a la otra para terminarlo sin pagar multas, debido precisamente al incumplimiento.
La alternativa es negociar con el arrendador para intentar llegar a un acuerdo en el que pueda terminar el contrato sin que se pague la multa, pero dependerá de la voluntad el arrendador.
La multa, o indemnización, es el equivalente a 3 meses de arrendamiento según señala el artículo 24 de la ley 820 de 2003, y no deberá pagar el canon de arrendamiento por los meses que faltan para cumplir el contrato, que su caso serían 14, por lo que en todo caso la multa resulta más económica.
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