¿Qué formatos debe reportar una propiedad horizontal no comercial?

Los formatos que debe presentar una propiedad de uso residencial exclusivamente dependen de su realidad económica, así:

• Si se practica retención en la fuente, debe diligenciar el formato 1001 en caso de haber practicado retenciones en la fuente. Casi todas deben presentarlo.
• Si la propiedad horizontal fue objeto de retención en la fuente, debe reportar el formato 1003.
• Si la propiedad horizontal, a pesar de ser de uso residencial, es responsable del IVA, como cuando cobra por el servicio de parqueadero o alquila (arrienda) zonas comunes, deberá diligenciar el formato 1005.
• Si tiene pasivos a 31 de diciembre, debe presentar el formato 1009.
• Si la propiedad horizontal recibe ingresos para terceros, deberá diligenciar el formato 1647.
• Se debe reportar el formato 1007, en el que se reportan los ingresos recibidos en el año.

El único formato que no debe presentar es el 2743, que sólo debe ser presentado por la propiedad horizontal de uso comercial, industrial o mixto.

La propiedad horizontal está obligada a reportar información exógena según el numeral 5 de la resolución 162 de 2023, y en el desarrollo de esa resolución se enumeran los distintos formatos que aplican para los obligados por dicho numeral y la obligación o no de presentarlos dependen de la realidad de cada ente, por lo que es preciso verificar cada uno de los formatos.