¿Qué requisitos se requieren para ser fiador en un contrato de arrendamiento?

Considerando que el fiador se solicita para garantizar el pago del canon de arrendamiento, se debe evaluar su capacidad de pago y su responsabilidad, por lo tanto, se deben evaluar elementos como:

• Ingresos
  • Certificaciones de ingresos.
  • Constancia de trabajo o contrato laboral.
  • Declaración de renta.
  • Recibos de pago o estados de cuenta bancarios.
• Estabilidad laboral o económica
  • Antigüedad en el empleo.
  • Tipo de contrato (indeterminado, temporal, independiente).
  • Actividad económica si es trabajador independiente.
• Patrimonio
  • Propiedades a su nombre (inmuebles).
  • Vehículos registrados.
• Historial crediticio (responsabilidad y capacidad de pago)

El fiador debe tener la solvencia suficiente para que pague los cánones de arrendamiento si el arrendatario no lo hiciera, y, además, el patrimonio suficiente para cubrir las obligaciones en caso que sus ingresos no se lo permitan o no quiera pagar y requiera ser ejecutado, de modo que debe tener propiedades que puedan ser embargadas de ser necesario.

Es importante que señalar que, la figura más adecuada no es la de fiador sino la de codeudor o coarrendatario.

Fiador o codeudor.Obligaciones, responsabilidades e implicaciones de ser fiador o codeudor, y las diferencias entre las dos figuras.