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ANDRES BOTERO
📅 21/02/2025
💬 70
Tema: #Derecho civil
Publicado: 2025-02-26

¿Se puede constituir un fideicomiso civil sobre un bien prometido en venta?

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Un usuario del foro pregunta si es posible constituir un fideicomiso civil sobre un apartamento que está bajo una promesa de compraventa, aunque el fideicomitente aún no sea propietario. La respuesta es negativa; no se puede agregar un bien a un fideicomiso civil si el fideicomitente no tiene la propiedad del inmueble. Según el artículo 794 del Código Civil, solo el propietario puede imponer un gravamen o limitación de dominio, lo que excluye al fideicomitente que solo tiene una expectativa de ser dueño.

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Cordial saludo:

¿Es posible agregar a un fideicomiso civil un apartamento mediante una PROMESA DE COMPRAVENTA? Cabe resaltar que el fideicomitente aún no es propietario del inmueble.

Respuestas: (2)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 2004
Publicado:2025-02-26
00

No, no es posible agregar un bien a un fideicomiso civil mediante una promesa de compraventa, ya que el fideicomitente aún no es propietario del inmueble.

Para constituir un fideicomiso, es obligatorio que el fideicomitente sea propietario del bien, que tenga la propiedad del dominio.

El artículo 794 del Código Civil llama propiedad fiduciaria a la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condición, de manera que el fideicomiso supone una especie de gravamen o limitación del dominio, que solo puede ser impuesta por su propietario, lo que descarta que el fideicomitente, que apenas tiene una expectativa de ser el futuro dueño, pueda agregar ese bien al fideicomiso.

ANDRES BOTERO
📅 21/02/2025
💬 70
Publicado:2025-02-26
00

Sí, gracias.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, febrero 26). ¿Se puede constituir un fideicomiso civil sobre un bien prometido en venta? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-constituir-un-fideicomiso-civil-sobre-un-bien-prometido-en-venta-1152/

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