¿Se puede constituir un fideicomiso civil sobre un bien prometido en venta?

No, no es posible agregar un bien a un fideicomiso civil mediante una promesa de compraventa, ya que el fideicomitente aún no es propietario del inmueble.

Para constituir un fideicomiso, es obligatorio que el fideicomitente sea propietario del bien, que tenga la propiedad del dominio.

El artículo 794 del Código Civil llama propiedad fiduciaria a la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condición, de manera que el fideicomiso supone una especie de gravamen o limitación del dominio, que solo puede ser impuesta por su propietario, lo que descarta que el fideicomitente, que apenas tiene una expectativa de ser el futuro dueño, pueda agregar ese bien al fideicomiso.

Sí, gracias.