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📅 25/12/2023
💬 787
Tema: #Otros
Publicado: 2025-09-16

¿Se puede dividir una casa en dos escrituras en Colombia?

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En Colombia, dividir una casa en dos escrituras no es generalmente posible, pero puede hacerse bajo ciertas condiciones. La clave está en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del municipio, que establece requisitos sobre la extensión mínima del terreno. Si la casa cuenta con suficiente área, la división es viable. En el caso de casas de dos pisos o más, se puede optar por constituirla en propiedad horizontal, permitiendo que cada piso sea escriturado de manera independiente.

Resumen generado por IA
¿Es posible dividir una casa en dos escrituras y cómo sería el procedimiento?

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 1997
Publicado:2025-09-16
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En principio no es posible dividir la escritura de una casa en Colombia, pero en determinada situaciones sí, dependiendo del POT del municipio donde se encuentre, y según la extensión del lote o terreno donde esté ubicada la casa.

En general, en el POT se establece la extensión o área mínima que puede un terreno urbano, que incluye limitación tanto en los metros cuadrados como en la extensión del frente.

Si la casa tiene la suficiente extensión que permita su división sí es posible, de lo contrario no.

Además, si es una casa de dos pisos o más, podría dividirse constituyéndola previamente en propiedad horizontal donde cada piso se puede escriturar de forma independiente.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, septiembre 16). ¿Se puede dividir una casa en dos escrituras en Colombia? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-dividir-una-casa-en-dos-escrituras-en-colombia-1765/

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