¿Se pueden firmar escrituras con un poder otorgado por persona fallecida?

En nuestro criterio, no es posible porque el poder es un mandato, y el artículo 2189 del Código Civil expresamente señala que el mandato termina con la muerte del mandante (poderante).

La notaría debe verificar la vigencia del poder al momento de protocolizar la escritura y, al hacerlo, determinará que el poderante ha fallecido, por lo que es muy probable que se niegue a protocolizar dicha escritura. Sería una escritura que podría ser declarada nula si algún legitimado la demandara.

Además, debe tenerse en cuenta que, al fallecer el poderante, surge la sucesión ilíquida, y en ese punto no se puede hacer ninguna transferencia de bienes hasta tanto no se liquide la sucesión, por lo que se presenta una situación compleja.