¿Cuál es la figura jurídica más favorable en costos para transferir un bien familiar de padres a hijos?

La mejor figura jurídica para transferir un bien familiar de padres a hijos dependerá de varios factores, como los costos fiscales, la flexibilidad, la rapidez y los objetivos familiares. Aquí comparo las principales opciones:

1. Donación

• Ventajas:
  • Transferencia en vida, lo que da certeza sobre la propiedad.
  • Puede evitar conflictos sucesorios.
• Desventajas:
  • La donación está sujeta a impuestos (Impuesto sobre Donaciones) que en Colombia es del 15%.
  • En algunos casos, puede ser más costosa que la herencia.
  • Puede haber costos notariales y registrales elevados.

2. Herencia (Sucesión Testada o Intestada)

• Ventajas:
  • El impuesto sobre herencias es el mismo que el de donaciones (15%), pero una parte es exenta.
  • Permite el uso del bien por parte de los padres hasta su fallecimiento.
• Desventajas:
  • Puede implicar un proceso largo y costoso si no hay testamento (sucesión intestada).
  • Si hay varios herederos, pueden surgir disputas.
  • Costos notariales y/o judiciales.

3. Fideicomiso

• Ventajas:
  • Permite que los padres mantengan el control del bien hasta que se cumplan ciertas condiciones (por ejemplo, su fallecimiento).
  • Protege el patrimonio de conflictos familiares o problemas financieros de los herederos.
  • Costos notariales y registrales menores.
• Desventajas:
  • La transferencia del bien al fideicomiso genera ganancia ocasional.
  • No hay ganancia ocasional exenta.

Conclusión: ¿Cuál es la Mejor Opción?

En muchos casos, la herencia es la opción más económica debido a la ganancia ocasional exenta. El fideicomiso puede ser una excelente opción si se busca proteger el patrimonio y evitar disputas familiares, pero puede tener costos iniciales elevados. La donación puede ser viable si se quiere hacer la transferencia en vida.