¿Cuáles son los derechos del inquilino que no puede pagar el arriendo por insolvencia económica?

Si el inquilino o arrendatario es una persona natural que no es comerciante, no tiene ninguna prerrogativa en caso de no cumplir con el pago del canon de arrendamiento, de modo que si no puede pagar, incumplirá el contrato y el arrendador podrá solicitarle la entrega del inmueble. Si no lo hace, podrá iniciar un proceso de restitución de inmueble.

Si el inquilino es comerciante y el inmueble arrendado del que no puede pagar el arriendo es un local comercial u oficina donde ejerce su objeto social, en caso de acogerse a la ley de insolvencia, el arrendador no puede iniciarle un proceso de restitución de inmueble según el artículo 22 de la ley 1116 de 2006.

En resumen, cuando el inquilino no puede pagar el arriendo de la vivienda, sea comerciante o no, no tiene derecho alguno y entrará en incumplimiento del contrato de arrendamiento, lo que faculta al arrendador para terminar ese contrato de forma inmediata, sin el preaviso de los 3 meses.