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📅 25/12/2023
💬 788
Tema: #Derecho civil
Publicado: 2025-01-22

¿Cuándo prescribe una hipoteca?

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Un usuario pregunta sobre el plazo de prescripción de una hipoteca, ya que han pasado más de 10 años desde su constitución sin pago de la deuda. Las respuestas aclaran que la hipoteca no tiene un término de prescripción propio, ya que es un derecho real que garantiza una obligación principal. La hipoteca solo se extingue si la obligación principal, como un préstamo hipotecario, prescribe. Por lo tanto, la prescripción de la hipoteca está vinculada a la de la deuda que respalda, y es necesario cumplir con los plazos legales para que esto ocurra.

Resumen generado por IA
Quiero saber cuándo o en qué término prescribe una hipoteca, ya que hace más de 10 años que se constituyó y la deuda no se pagó.

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 2003
Publicado:2025-01-22
00

La hipoteca no tiene término de prescripción en razón a que es un derecho real accesorio que tiene como finalidad garantizar una obligación principal, de manera que su término de prescripción depende y está atado al término de prescripción de la obligación principal.

Si la obligación principal (como un préstamo hipotecario, por ejemplo) prescribe, la hipoteca también se extingue. Esto se debe a que, al no existir ya una deuda principal que respaldar, la hipoteca pierde su razón de ser. Sin embargo, para que esto ocurra, se debe cumplir con los plazos y condiciones legales para la prescripción de la obligación principal.

La hipoteca, al ser accesoria, sigue la misma suerte de la obligación que garantiza, que es la principal.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, enero 22). ¿Cuándo prescribe una hipoteca? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/cuando-prescribe-una-hipoteca-1033/

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