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maria martinez
📅 27/01/2024
💬 1
Tema: #Derecho civil
Publicado: 2024-01-27
Editado: 2024-01-28 por Gerencie.com

¿Cuánto de un predio se puede legalizar por herencia?

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Un usuario pregunta sobre cómo legalizar un terreno heredado tras la muerte de su padre, que debe dividirse entre 10 hijos, ya que la mayoría desea vender. Las respuestas sugieren varias alternativas. Si el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) permite dividir el terreno en lotes de 985 m², se puede liquidar la sucesión y asignar a cada heredero su parte. Si no se permite, los herederos pueden comprar entre sí hasta alcanzar la extensión mínima para escriturar. Otra opción es vender el lote completo y repartir el dinero, o que cada heredero venda sus derechos herenciales sin liquidar la sucesión.

Resumen generado por IA

Mi padre murió y dejo un terreno para dividir entre 10 hijos. ¿Qué debemos hacer para poder hacer escritura pública, pues la mayoría quiere vender?

¿O qué otro documento puede usarse para legalizar y realizar la venta ya que por lote son un promedio de 985 M2?

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 2009
Publicado:2024-01-28
00

Existen varias alternativas dependiendo de si hay limitaciones o no en el POT que permita o no dividir el predio en lotes de 985 M2.

Si el POT permite escriturar terrenos de esa extensión, pueden liquidar la sucesión y se la asigna a cada heredero lo que le corresponda. Es como un desenglobe y que cada quien proceda según su parecer.

Si no es posible escriturar terrenos de esa extensión, igual se puede liquidar la sucesión y unos herederos compran a otros hasta completar la extensión mínima que se puede escriturar.

También es posible que todos los herederos se pongan de acuerdo vendan el lote completo a un tercero y luego de distribuyen el dinero.

También es posible que cada heredero de forma individual venda o ceda sus derechos herenciales ya se a otro heredero o a un tercero, naturalmente sin liquidar la sucesión, pues se vende es un derecho herencial.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2024, enero 27). ¿Cuánto de un predio se puede legalizar por herencia? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/cuanto-de-un-predio-se-puede-legalizar-por-herencia-56/

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