¿Procede la ganancia ocasional exenta en la venta de la casa de habitación si se compra otra vivienda pagando directamente al constructor?

Para poder gozar de la ganancia ocasional exenta por la venta de la casa o apartamento de habitación a que se refiere el artículo 311-1del estatuto tributario, el dinero de la venta necesariamente deberá consignarse en una cuenta AFC, de modo que no puede depositarla directamente en las cuentas de la constructora.

Lo que debe hacer es consignar el dinero de la venta en la cuenta AFC y al otro día puede retirar la plata para luego pagar al constructor, naturalmente cumpliendo con los requisitos que le exige el banco para acreditar que el retiro se hace cumpliendo con las condiciones que fija la ley, que es la compra de vivienda.

El único caso en que el dinero de la venta no debe pasar por la cuenta AFC es cuando se paga el crédito hipotecario asociado a la casa objeto de venta.

Exención en la venta de casa o apartamento de habitación.Parte de la ganancia ocasional producto de la venta de la casa o habitación está exenta del impuesto de ganancias ocasionales.